Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Hornestraat 11

6001XC Weert

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.806
+11,5%
[ € 343.029 – € 436.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.634[ € 362.552 – € 400.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.153[ € 378.142 – € 417.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Hornestraat 11 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.806 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.533Sinds september +0,9%
+€ 40.34312 maanden +11,5%
+€ 26.80412 mnd vs. NL +7,7%
Willem van Hornestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.806 voor Willem van Hornestraat 11 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Hornestraat 11 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.153. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 389.806.

Verwachte verkoopprijs Willem van Hornestraat 11
€ 398.153[ € 378.142 – € 417.947 ]
Verkoper houdt over€ 392.523−€ 5.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.266+€ 10.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Hornestraat 11 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Hornestraat 11
Onder gem. in buurt BiestBoven gem.
€ 381.634[ € 362.552 – € 400.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biest
€ 545.167[ € 299.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Hornestraat 11 adviseren wij in een bod van € 398.153, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 381.634 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.806+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.153+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.061+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Hornestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 381.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Hornestraat 11 in Weert bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 389.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Hornestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.806
Verwachte verkoopprijs€ 398.153
Verwachte vraagprijs€ 381.634
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBiest→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biest besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (25%)
D (11%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biest

Biest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafschap Hornelaan 57, 6001AA Weert
Graafschap Hornelaan 57
1955 · 135 m²
€ 367.265
Straatbeeld van Observantenstraat 32, 6001AM Weert
Observantenstraat 32
1938 · 194 m²
€ 699.211
Straatbeeld van Eijckstraat 4, 6004XA Weert
Eijckstraat 4
1933 · 195 m²
€ 597.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Hornestraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.806 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Biest willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Willem van Hornestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Hornestraat 11 in Weert.

Wat is Willem van Hornestraat 11 in Weert waard?
Willem van Hornestraat 11 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.806 (bandbreedte € 343.029 – € 436.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Hornestraat 11 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Willem van Hornestraat 11 in Weert is in oktober 2026 € 381.634 (bandbreedte € 362.552 – € 400.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Hornestraat 11 in Weert?
Voor Willem van Hornestraat 11 adviseren wij een bod van € 398.153 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Hornestraat 11 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Hornestraat 11 in Weert bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Hornestraat 11 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Hornestraat 11 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 40.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Hornestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biest is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Hornestraat 11 ligt rond € 389.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Hornestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Willem van Hornestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.