Huiswaardemeter

Woningwaarde Heer Gerardstraat 6

6001XJ Weert

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.754
+11,5%
[ € 232.984 – € 296.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.023[ € 246.072 – € 271.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.612[ € 256.899 – € 283.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Heer Gerardstraat 6 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.754 (€ 2.474 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.399Sinds september +0,9%
+€ 27.40112 maanden +11,5%
+€ 18.20612 mnd vs. NL +7,7%
Heer Gerardstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.754 voor Heer Gerardstraat 6 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heer Gerardstraat 6 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.612. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.754.

Verwachte verkoopprijs Heer Gerardstraat 6
€ 270.612[ € 256.899 – € 283.941 ]
Verkoper houdt over€ 266.385−€ 4.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.174+€ 7.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heer Gerardstraat 6 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.421 per m².

Verwachte vraagprijs Heer Gerardstraat 6
Onder gem. in buurt BiestBoven gem.
€ 259.023[ € 246.072 – € 271.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.421[ € 2.300 – € 2.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biest
€ 545.167[ € 299.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heer Gerardstraat 6 adviseren wij in een bod van € 270.612, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.023 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.754+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.612+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.143+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heer Gerardstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 259.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heer Gerardstraat 6 in Weert bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 264.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heer Gerardstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.754
Verwachte verkoopprijs€ 270.612
Verwachte vraagprijs€ 259.023
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBiest→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biest besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (25%)
D (11%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biest

Biest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafschap Hornelaan 57, 6001AA Weert
Graafschap Hornelaan 57
1955 · 135 m²
€ 367.265
Straatbeeld van Observantenstraat 32, 6001AM Weert
Observantenstraat 32
1938 · 194 m²
€ 699.211
Straatbeeld van Eijckstraat 4, 6004XA Weert
Eijckstraat 4
1933 · 195 m²
€ 597.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.754 is Heer Gerardstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Biest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heer Gerardstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heer Gerardstraat 6 in Weert.

Wat is Heer Gerardstraat 6 in Weert waard?
Heer Gerardstraat 6 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.754 (bandbreedte € 232.984 – € 296.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heer Gerardstraat 6 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Heer Gerardstraat 6 in Weert is in oktober 2026 € 259.023 (bandbreedte € 246.072 – € 271.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Heer Gerardstraat 6 in Weert?
Voor Heer Gerardstraat 6 adviseren wij een bod van € 270.612 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heer Gerardstraat 6 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Heer Gerardstraat 6 in Weert bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heer Gerardstraat 6 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heer Gerardstraat 6 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 27.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heer Gerardstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biest is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Heer Gerardstraat 6 ligt rond € 264.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heer Gerardstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Heer Gerardstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.