Woningwaarde Boshoverweg 4

6002AN Weert

230 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 3.026Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 695.934

+11,5%

[ € 612.422 – € 779.446 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 686.376[ € 652.057 – € 720.695 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 705.625[ € 670.315 – € 740.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Boshoverweg 4 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.934 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.307Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 72.02612 maanden +11,5%+11,5%

+€ 47.85512 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Boshoverweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.934 voor Boshoverweg 4 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boshoverweg 4 in Weert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 705.625. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 695.934.

Verwachte verkoopprijs Boshoverweg 4

€ 705.625[ € 670.315 – € 740.874 ]

Verkoper houdt over€ 696.613−€ 9.012 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 721.888+€ 16.263 kosten koper

Verkoopprijs€ 705.625

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.762

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 696.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boshoverweg 4 in Weert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 686.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Verwachte vraagprijs Boshoverweg 4

Onder gem. in BoshovenBoven gem.

€ 686.376[ € 652.057 – € 720.695 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.984[ € 2.835 – € 3.133 ]

Gem. vraagprijs in Boshoven

€ 585.632[ € 289.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boshoverweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 705.625, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 686.376 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.934+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 705.625+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 740.906+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boshoverweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 686.376 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boshoverweg 4 in Weert bedragen € 3.558 per maand bij een woningwaarde van € 695.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 896.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.558/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.403

OZB€ 49

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.558

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boshoverweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte230 m²

Perceeloppervlakte1.205 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.934

Verwachte verkoopprijs€ 705.625

Verwachte vraagprijs€ 686.376

Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtOud-Boshoven→

PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Boshoven besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.070 kWh/jr)Elektriciteit(4.070 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.150 kWh/jr)Teruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (10%)

C (24%)

D (15%)

E (10%)

F (7%)

G (13%)

Wonen in Oud-Boshoven

Oud-Boshoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

41,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation3,0 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boshoverweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.934 duidelijk in het hogere segment van Oud-Boshoven. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boshoverweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boshoverweg 4 in Weert.

Wat is Boshoverweg 4 in Weert waard?

Boshoverweg 4 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.934 (bandbreedte € 612.422 – € 779.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Boshoven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boshoverweg 4 in Weert?

De verwachte vraagprijs van Boshoverweg 4 in Weert is in oktober 2026 € 686.376 (bandbreedte € 652.057 – € 720.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.

Hoeveel moet ik overbieden op Boshoverweg 4 in Weert?

Voor Boshoverweg 4 adviseren wij een bod van € 705.625 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boshoverweg 4 in Weert?

De geschatte bruto maandlasten van Boshoverweg 4 in Weert bedragen € 3.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.403 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boshoverweg 4 in Weert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boshoverweg 4 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 72.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boshoverweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Boshoven is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Boshoverweg 4 ligt rond € 695.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boshoverweg 4?

Huishoudens in de buurt van Boshoverweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Boshoven heeft 33% van de woningen zonnepanelen.