Huiswaardemeter

Woningwaarde Tobbersdijk 18

6002AS Weert

Te koop
137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.530
+10,8%
[ € 374.466 – € 476.594 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.669[ € 413.574 – € 457.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Tobbersdijk 18 in Weert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 425.530 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.857Sinds juli +0,9%
+€ 41.52812 maanden +10,8%
+€ 27.96512 mnd vs. NL +7,3%
Tobbersdijk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.530 voor Tobbersdijk 18 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tobbersdijk 18 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.669. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.530.

Verwachte verkoopprijs Tobbersdijk 18
€ 433.669[ € 413.574 – € 457.108 ]
Verkoper houdt over€ 427.649−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.492+€ 10.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.649

Wat is de vraagprijs?

Tobbersdijk 18 in Weert staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Vraagprijs Tobbersdijk 18
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 535.000[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tobbersdijk 18 adviseren wij in een bod van € 433.669, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.530+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.669+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.352+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tobbersdijk 18 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tobbersdijk 18 in Weert bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 425.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tobbersdijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.530
Verwachte verkoopprijs€ 433.669
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorburcht 20, 6002VX Weert
Voorburcht 20
1977 · 136 m²
€ 401.363
Straatbeeld van Hogerweide 17, 6002BW Weert
Hogerweide 17
1975 · 142 m²
€ 410.343
Straatbeeld van Meierijstraat 4, 6002BA Weert
Meierijstraat 4
1980 · 134 m²
€ 397.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.530 zit Tobbersdijk 18 in het middensegment van Boshoven-Vrakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tobbersdijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tobbersdijk 18 in Weert.

Wat is Tobbersdijk 18 in Weert waard?
Tobbersdijk 18 in Weert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.530 (bandbreedte € 374.466 – € 476.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de vraagprijs van Tobbersdijk 18 in Weert?
Tobbersdijk 18 in Weert staat in augustus 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Tobbersdijk 18 in Weert?
Voor Tobbersdijk 18 adviseren wij een bod van € 433.669 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tobbersdijk 18 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Tobbersdijk 18 in Weert bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tobbersdijk 18 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tobbersdijk 18 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 41.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tobbersdijk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Tobbersdijk 18 ligt rond € 425.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tobbersdijk 18?
Huishoudens in de buurt van Tobbersdijk 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.