Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrakkerstraat 89

6002AV Weert

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.376
+10,6%
[ € 414.811 – € 527.941 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.165[ € 458.537 – € 506.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrakkerstraat 89 in Weert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.376 (€ 3.441 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.272Sinds mei +0,9%
+€ 45.00012 maanden +10,6%
+€ 26.91912 mnd vs. NL +6,3%
Vrakkerstraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.376 voor Vrakkerstraat 89 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrakkerstraat 89 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.165. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.376.

Verwachte verkoopprijs Vrakkerstraat 89
€ 480.165[ € 458.537 – € 506.804 ]
Verkoper houdt over€ 473.633−€ 6.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.918+€ 11.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.633

Wat is de vraagprijs?

Vrakkerstraat 89 in Weert staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Vraagprijs Vrakkerstraat 89
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.224 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 470.875[ € 350.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrakkerstraat 89 adviseren wij in een bod van € 480.165, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.376+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.165+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.173+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrakkerstraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrakkerstraat 89 in Weert bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 471.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrakkerstraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.376
Verwachte verkoopprijs€ 480.165
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meierijstraat 4, 6002BA Weert
Meierijstraat 4
1980 · 134 m²
€ 397.176
Straatbeeld van Voorburcht 20, 6002VX Weert
Voorburcht 20
1977 · 136 m²
€ 396.411
Straatbeeld van Hogerweide 17, 6002BW Weert
Hogerweide 17
1975 · 142 m²
€ 410.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.376 ligt Vrakkerstraat 89 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boshoven-Vrakker. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vrakkerstraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrakkerstraat 89 in Weert.

Wat is Vrakkerstraat 89 in Weert waard?
Vrakkerstraat 89 in Weert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.376 (bandbreedte € 414.811 – € 527.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de vraagprijs van Vrakkerstraat 89 in Weert?
Vrakkerstraat 89 in Weert staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrakkerstraat 89 in Weert?
Voor Vrakkerstraat 89 adviseren wij een bod van € 480.165 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrakkerstraat 89 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Vrakkerstraat 89 in Weert bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrakkerstraat 89 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrakkerstraat 89 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 45.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrakkerstraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Vrakkerstraat 89 ligt rond € 471.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrakkerstraat 89?
Huishoudens in de buurt van Vrakkerstraat 89 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.