Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrakkerstraat 70A

6002AX Weert

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.798
+11,5%
[ € 462.702 – € 588.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.551[ € 489.773 – € 541.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.248[ € 509.364 – € 562.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrakkerstraat 70A in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.798 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.765Sinds september +0,9%
+€ 54.41812 maanden +11,5%
+€ 36.15612 mnd vs. NL +7,7%
Vrakkerstraat 70A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.798 voor Vrakkerstraat 70A in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrakkerstraat 70A in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.248. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.798.

Verwachte verkoopprijs Vrakkerstraat 70A
€ 536.248[ € 509.364 – € 562.982 ]
Verkoper houdt over€ 529.099−€ 7.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.123+€ 12.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrakkerstraat 70A in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Vrakkerstraat 70A
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 515.551[ € 489.773 – € 541.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrakkerstraat 70A adviseren wij in een bod van € 536.248, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 515.551 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.798+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.248+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.060+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrakkerstraat 70A zal in bij een vraagprijs van € 515.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrakkerstraat 70A in Weert bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 525.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrakkerstraat 70A

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.798
Verwachte verkoopprijs€ 536.248
Verwachte vraagprijs€ 515.551
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meierijstraat 4, 6002BA Weert
Meierijstraat 4
1980 · 134 m²
€ 397.176
Straatbeeld van Voorburcht 20, 6002VX Weert
Voorburcht 20
1977 · 136 m²
€ 401.363
Straatbeeld van Hogerweide 17, 6002BW Weert
Hogerweide 17
1975 · 142 m²
€ 410.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrakkerstraat 70A valt met een geschatte woningwaarde van € 525.798 duidelijk in het hogere segment van Boshoven-Vrakker. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vrakkerstraat 70A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrakkerstraat 70A in Weert.

Wat is Vrakkerstraat 70A in Weert waard?
Vrakkerstraat 70A in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.798 (bandbreedte € 462.702 – € 588.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrakkerstraat 70A in Weert?
De verwachte vraagprijs van Vrakkerstraat 70A in Weert is in oktober 2026 € 515.551 (bandbreedte € 489.773 – € 541.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrakkerstraat 70A in Weert?
Voor Vrakkerstraat 70A adviseren wij een bod van € 536.248 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrakkerstraat 70A in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Vrakkerstraat 70A in Weert bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrakkerstraat 70A in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrakkerstraat 70A in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 54.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrakkerstraat 70A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Vrakkerstraat 70A ligt rond € 525.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrakkerstraat 70A?
Huishoudens in de buurt van Vrakkerstraat 70A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.