Huiswaardemeter

Woningwaarde Meezenbroek 51

6002VE Weert

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.587
+11,5%
[ € 319.077 – € 406.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.895[ € 337.150 – € 372.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.446[ € 351.647 – € 388.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Meezenbroek 51 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.587 (€ 2.647 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.286Sinds september +0,9%
+€ 37.52612 maanden +11,5%
+€ 24.93312 mnd vs. NL +7,7%
Meezenbroek 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.587 voor Meezenbroek 51 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meezenbroek 51 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.446. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.587.

Verwachte verkoopprijs Meezenbroek 51
€ 370.446[ € 351.647 – € 388.664 ]
Verkoper houdt over€ 365.121−€ 5.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.005+€ 9.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meezenbroek 51 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.590 per m².

Verwachte vraagprijs Meezenbroek 51
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 354.895[ € 337.150 – € 372.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.590[ € 2.461 – € 2.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meezenbroek 51 adviseren wij in een bod van € 370.446, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.895 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.587+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.446+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.968+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meezenbroek 51 zal in bij een vraagprijs van € 354.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meezenbroek 51 in Weert bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 362.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meezenbroek 51

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.587
Verwachte verkoopprijs€ 370.446
Verwachte vraagprijs€ 354.895
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorburcht 20, 6002VX Weert
Voorburcht 20
1977 · 136 m²
€ 401.363
Straatbeeld van Meierijstraat 4, 6002BA Weert
Meierijstraat 4
1980 · 134 m²
€ 397.176
Straatbeeld van Hogerweide 17, 6002BW Weert
Hogerweide 17
1975 · 142 m²
€ 410.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meezenbroek 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.587 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boshoven-Vrakker willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meezenbroek 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meezenbroek 51 in Weert.

Wat is Meezenbroek 51 in Weert waard?
Meezenbroek 51 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.587 (bandbreedte € 319.077 – € 406.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meezenbroek 51 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Meezenbroek 51 in Weert is in oktober 2026 € 354.895 (bandbreedte € 337.150 – € 372.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Meezenbroek 51 in Weert?
Voor Meezenbroek 51 adviseren wij een bod van € 370.446 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meezenbroek 51 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Meezenbroek 51 in Weert bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meezenbroek 51 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meezenbroek 51 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 37.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meezenbroek 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Meezenbroek 51 ligt rond € 362.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meezenbroek 51?
Huishoudens in de buurt van Meezenbroek 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.