Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 2

6002WS Weert

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.857
+11,5%
[ € 343.074 – € 436.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.637[ € 362.555 – € 400.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.254[ € 378.145 – € 417.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 2 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.857 (€ 2.846 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.533Sinds september +0,9%
+€ 40.34812 maanden +11,5%
+€ 26.80812 mnd vs. NL +7,7%
Tulpstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.857 voor Tulpstraat 2 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 2 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.254. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.857.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 2
€ 398.254[ € 378.145 – € 417.950 ]
Verkoper houdt over€ 392.623−€ 5.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.369+€ 10.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 2 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.786 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 2
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 381.637[ € 362.555 – € 400.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.786[ € 2.646 – € 2.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 2 adviseren wij in een bod van € 398.254, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.637 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.857+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.254+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.167+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 381.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 2 in Weert bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 389.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.857
Verwachte verkoopprijs€ 398.254
Verwachte vraagprijs€ 381.637
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meierijstraat 4, 6002BA Weert
Meierijstraat 4
1980 · 134 m²
€ 397.176
Straatbeeld van Voorburcht 20, 6002VX Weert
Voorburcht 20
1977 · 136 m²
€ 401.363
Straatbeeld van Hogerweide 17, 6002BW Weert
Hogerweide 17
1975 · 142 m²
€ 410.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.857 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boshoven-Vrakker willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 2 in Weert.

Wat is Tulpstraat 2 in Weert waard?
Tulpstraat 2 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.857 (bandbreedte € 343.074 – € 436.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 2 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 2 in Weert is in oktober 2026 € 381.637 (bandbreedte € 362.555 – € 400.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 2 in Weert?
Voor Tulpstraat 2 adviseren wij een bod van € 398.254 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 2 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 2 in Weert bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 2 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 2 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 40.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 2 ligt rond € 389.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.