Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwenhove 2

6002XG Weert

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.280
+11,5%
[ € 291.526 – € 371.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.235[ € 309.923 – € 342.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.616[ € 323.560 – € 357.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenhove 2 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.280 (€ 2.436 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.002Sinds september +0,9%
+€ 34.28612 maanden +11,5%
+€ 22.78012 mnd vs. NL +7,7%
Nieuwenhove 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.280 voor Nieuwenhove 2 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenhove 2 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.616. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 331.280.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenhove 2
€ 337.616[ € 323.560 – € 357.619 ]
Verkoper houdt over€ 332.652−€ 4.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.518+€ 8.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwenhove 2 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.399 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwenhove 2
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 326.235[ € 309.923 – € 342.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.399[ € 2.279 – € 2.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenhove 2 adviseren wij in een bod van € 337.616, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.235 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.280+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.616+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.497+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenhove 2 zal in bij een vraagprijs van € 326.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenhove 2 in Weert bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 331.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenhove 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.280
Verwachte verkoopprijs€ 337.616
Verwachte vraagprijs€ 326.235
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorburcht 20, 6002VX Weert
Voorburcht 20
1977 · 136 m²
€ 401.363
Straatbeeld van Hogerweide 17, 6002BW Weert
Hogerweide 17
1975 · 142 m²
€ 410.343
Straatbeeld van Meierijstraat 4, 6002BA Weert
Meierijstraat 4
1980 · 134 m²
€ 397.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.280 is Nieuwenhove 2 een van de meer betaalbare woningen in Boshoven-Vrakker. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwenhove 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenhove 2 in Weert.

Wat is Nieuwenhove 2 in Weert waard?
Nieuwenhove 2 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.280 (bandbreedte € 291.526 – € 371.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwenhove 2 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Nieuwenhove 2 in Weert is in oktober 2026 € 326.235 (bandbreedte € 309.923 – € 342.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenhove 2 in Weert?
Voor Nieuwenhove 2 adviseren wij een bod van € 337.616 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwenhove 2 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenhove 2 in Weert bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenhove 2 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwenhove 2 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 34.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenhove 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenhove 2 ligt rond € 331.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwenhove 2?
Huishoudens in de buurt van Nieuwenhove 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.