Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Hushoverweg 48

6003AN Weert

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.620
+11,5%
[ € 429.986 – € 547.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.539[ € 455.562 – € 503.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.873[ € 472.873 – € 522.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Hushoverweg 48 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.620 (€ 3.073 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.428Sinds september +0,9%
+€ 50.57012 maanden +11,5%
+€ 33.59912 mnd vs. NL +7,7%
Oude Hushoverweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.620 voor Oude Hushoverweg 48 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Hushoverweg 48 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.873. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.620.

Verwachte verkoopprijs Oude Hushoverweg 48
€ 497.873[ € 472.873 – € 522.650 ]
Verkoper houdt over€ 491.146−€ 6.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.980+€ 12.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Hushoverweg 48 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Hushoverweg 48
Onder gem. in buurt MolenakkerBoven gem.
€ 479.539[ € 455.562 – € 503.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.016[ € 2.865 – € 3.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenakker
€ 626.857[ € 469.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Hushoverweg 48 adviseren wij in een bod van € 497.873, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 479.539 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.620+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.873+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.767+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Hushoverweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 479.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Hushoverweg 48 in Weert bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 488.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Hushoverweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.620
Verwachte verkoopprijs€ 497.873
Verwachte vraagprijs€ 479.539
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMolenakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenakker besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (44%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Molenakker

Molenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenwiek 22, 6003CS Weert
Buitenwiek 22
1993 · 143 m²
€ 537.109
Straatbeeld van Helmondseweg 2, 6003NA Weert
Helmondseweg 2
1930 · 220 m²
€ 513.228
Straatbeeld van Korbeel 43, 6003BR Weert
Korbeel 43
1996 · 335 m²
€ 804.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Hushoverweg 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.620 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenakker willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Hushoverweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Hushoverweg 48 in Weert.

Wat is Oude Hushoverweg 48 in Weert waard?
Oude Hushoverweg 48 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.620 (bandbreedte € 429.986 – € 547.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Hushoverweg 48 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Oude Hushoverweg 48 in Weert is in oktober 2026 € 479.539 (bandbreedte € 455.562 – € 503.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Hushoverweg 48 in Weert?
Voor Oude Hushoverweg 48 adviseren wij een bod van € 497.873 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Hushoverweg 48 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Hushoverweg 48 in Weert bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Hushoverweg 48 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Hushoverweg 48 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 50.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Hushoverweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenakker is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Oude Hushoverweg 48 ligt rond € 488.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Hushoverweg 48?
Huishoudens in de buurt van Oude Hushoverweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).