Huiswaardemeter

Woningwaarde Poldermolen 156

6003BB Weert

Te koop
158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.262
+10,6%
[ € 551.991 – € 702.533 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.562[ € 601.778 – € 665.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Poldermolen 156 in Weert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 627.262 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.685Sinds mei +0,9%
+€ 59.88212 maanden +10,6%
+€ 35.82212 mnd vs. NL +6,3%
Poldermolen 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.262 voor Poldermolen 156 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poldermolen 156 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.562. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 627.262.

Verwachte verkoopprijs Poldermolen 156
€ 639.562[ € 601.778 – € 665.123 ]
Verkoper houdt over€ 631.277−€ 8.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.503+€ 14.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.277

Wat is de vraagprijs?

Poldermolen 156 in Weert staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Vraagprijs Poldermolen 156
Onder gem. in buurt MolenakkerBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.698 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenakker
€ 603.500[ € 345.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poldermolen 156 adviseren wij in een bod van € 639.562, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.262+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.562+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.540+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poldermolen 156 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poldermolen 156 in Weert bedragen € 3.142 per maand bij een woningwaarde van € 627.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 314.000€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.067
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poldermolen 156

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.262
Verwachte verkoopprijs€ 639.562
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMolenakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenakker besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (46%)
C (13%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenakker

Molenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenwiek 22, 6003CS Weert
Buitenwiek 22
1993 · 143 m²
€ 530.482
Straatbeeld van Molenakkerplein 59, 6003BN Weert
Molenakkerplein 59
1996 · 72 m²
€ 311.486
Straatbeeld van Poldermolen 164, 6003BB Weert
Poldermolen 164
1992 · 149 m²
€ 543.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.262 ligt Poldermolen 156 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenakker. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poldermolen 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poldermolen 156 in Weert.

Wat is Poldermolen 156 in Weert waard?
Poldermolen 156 in Weert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.262 (bandbreedte € 551.991 – € 702.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenakker.
Wat is de vraagprijs van Poldermolen 156 in Weert?
Poldermolen 156 in Weert staat in juni 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Poldermolen 156 in Weert?
Voor Poldermolen 156 adviseren wij een bod van € 639.562 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poldermolen 156 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Poldermolen 156 in Weert bedragen € 3.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.067 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poldermolen 156 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poldermolen 156 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 59.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poldermolen 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenakker is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Poldermolen 156 ligt rond € 627.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poldermolen 156?
Huishoudens in de buurt van Poldermolen 156 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).