Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmolen 18

6003BE Weert

280 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.242
+11,5%
[ € 674.293 – € 858.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.151[ € 717.393 – € 792.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.496[ € 738.197 – € 815.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolen 18 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.242 (€ 2.737 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.944Sinds september +0,9%
+€ 79.30312 maanden +11,5%
+€ 52.69012 mnd vs. NL +7,7%
Korenmolen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.242 voor Korenmolen 18 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolen 18 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.496. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 766.242.

Verwachte verkoopprijs Korenmolen 18
€ 777.496[ € 738.197 – € 815.903 ]
Verkoper houdt over€ 767.694−€ 9.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.196+€ 17.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmolen 18 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmolen 18
Onder gem. in buurt MolenakkerBoven gem.
€ 755.151[ € 717.393 – € 792.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenakker
€ 626.857[ € 469.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolen 18 adviseren wij in een bod van € 777.496, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 755.151 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.242+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.496+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.371+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolen 18 zal in bij een vraagprijs van € 755.151 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolen 18 in Weert bedragen € 3.919 per maand bij een woningwaarde van € 766.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.747
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolen 18

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.242
Verwachte verkoopprijs€ 777.496
Verwachte vraagprijs€ 755.151
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMolenakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenakker besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (44%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Molenakker

Molenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korbeel 43, 6003BR Weert
Korbeel 43
1996 · 335 m²
€ 804.139
Straatbeeld van Poldermolen 65, 6003BC Weert
Poldermolen 65
1990 · 150 m²
€ 634.683
Straatbeeld van Poldermolen 164, 6003BB Weert
Poldermolen 164
1992 · 149 m²
€ 549.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenmolen 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.242 duidelijk in het hogere segment van Molenakker. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Korenmolen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolen 18 in Weert.

Wat is Korenmolen 18 in Weert waard?
Korenmolen 18 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.242 (bandbreedte € 674.293 – € 858.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmolen 18 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Korenmolen 18 in Weert is in oktober 2026 € 755.151 (bandbreedte € 717.393 – € 792.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolen 18 in Weert?
Voor Korenmolen 18 adviseren wij een bod van € 777.496 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolen 18 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolen 18 in Weert bedragen € 3.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.747 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolen 18 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolen 18 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 79.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenakker is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolen 18 ligt rond € 766.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmolen 18?
Huishoudens in de buurt van Korenmolen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).