Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmolen 58

6003BG Weert

221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.101
+11,5%
[ € 681.209 – € 866.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.952[ € 724.804 – € 801.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.413[ € 745.823 – € 824.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolen 58 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.101 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.016Sinds september +0,9%
+€ 80.11612 maanden +11,5%
+€ 53.23012 mnd vs. NL +7,7%
Korenmolen 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.101 voor Korenmolen 58 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolen 58 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.413. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 774.101.

Verwachte verkoopprijs Korenmolen 58
€ 785.413[ € 745.823 – € 824.332 ]
Verkoper houdt over€ 775.523−€ 9.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.271+€ 17.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmolen 58 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmolen 58
Onder gem. in buurt MolenakkerBoven gem.
€ 762.952[ € 724.804 – € 801.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenakker
€ 626.857[ € 469.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolen 58 adviseren wij in een bod van € 785.413, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 762.952 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.101+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.413+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.684+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolen 58 zal in bij een vraagprijs van € 762.952 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolen 58 in Weert bedragen € 3.944 per maand bij een woningwaarde van € 774.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.785
OZB€ 55
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolen 58

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte619 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.101
Verwachte verkoopprijs€ 785.413
Verwachte vraagprijs€ 762.952
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMolenakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenakker besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (44%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Molenakker

Molenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poldermolen 164, 6003BB Weert
Poldermolen 164
1992 · 149 m²
€ 549.788
Straatbeeld van Poldermolen 65, 6003BC Weert
Poldermolen 65
1990 · 150 m²
€ 634.683
Straatbeeld van Buitenwiek 22, 6003CS Weert
Buitenwiek 22
1993 · 143 m²
€ 537.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenmolen 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.101 duidelijk in het hogere segment van Molenakker. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenmolen 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolen 58 in Weert.

Wat is Korenmolen 58 in Weert waard?
Korenmolen 58 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.101 (bandbreedte € 681.209 – € 866.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmolen 58 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Korenmolen 58 in Weert is in oktober 2026 € 762.952 (bandbreedte € 724.804 – € 801.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolen 58 in Weert?
Voor Korenmolen 58 adviseren wij een bod van € 785.413 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolen 58 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolen 58 in Weert bedragen € 3.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.785 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolen 58 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolen 58 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 80.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolen 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenakker is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolen 58 ligt rond € 774.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmolen 58?
Huishoudens in de buurt van Korenmolen 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).