Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmolen 1

6003BJ Weert

Te koop
252 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.260
+10,6%
[ € 661.109 – € 841.411 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 740.924[ € 703.878 – € 777.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.632[ € 723.587 – € 799.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolen 1 in Weert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 751.260 (€ 2.981 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.809Sinds mei +0,9%
+€ 71.71912 maanden +10,6%
+€ 42.90212 mnd vs. NL +6,3%
Korenmolen 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.260 voor Korenmolen 1 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolen 1 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.632. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 751.260.

Verwachte verkoopprijs Korenmolen 1
€ 761.632[ € 723.587 – € 799.753 ]
Verkoper houdt over€ 752.004−€ 9.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.015+€ 17.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.004

Wat is de vraagprijs?

Korenmolen 1 in Weert staat in te koop voor € 740.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Vraagprijs Korenmolen 1
Onder gem. in buurt MolenakkerBoven gem.
€ 740.924[ € 703.878 – € 777.970 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenakker
€ 603.500[ € 345.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolen 1 adviseren wij in een bod van € 761.632, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 740.924 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.260+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.632+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.714+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolen 1 zal in bij een vraagprijs van € 740.924 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolen 1 in Weert bedragen € 3.754 per maand bij een woningwaarde van € 751.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 376.000€ 1.127.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.674
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.322.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolen 1

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.260
Verwachte verkoopprijs€ 761.632
Vraagprijs€ 740.924
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMolenakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenakker besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (46%)
C (13%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenakker

Molenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenwiek 22, 6003CS Weert
Buitenwiek 22
1993 · 143 m²
€ 530.482
Straatbeeld van Molenakkerplein 59, 6003BN Weert
Molenakkerplein 59
1996 · 72 m²
€ 311.486
Straatbeeld van Poldermolen 164, 6003BB Weert
Poldermolen 164
1992 · 149 m²
€ 543.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenmolen 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.260 duidelijk in het hogere segment van Molenakker. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Korenmolen 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolen 1 in Weert.

Wat is Korenmolen 1 in Weert waard?
Korenmolen 1 in Weert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.260 (bandbreedte € 661.109 – € 841.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenakker.
Wat is de vraagprijs van Korenmolen 1 in Weert?
Korenmolen 1 in Weert staat in juni 2026 te koop voor € 740.924. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolen 1 in Weert?
Voor Korenmolen 1 adviseren wij een bod van € 761.632 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolen 1 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolen 1 in Weert bedragen € 3.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.674 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 173 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolen 1 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolen 1 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 71.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolen 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenakker is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolen 1 ligt rond € 751.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmolen 1?
Huishoudens in de buurt van Korenmolen 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).