Huiswaardemeter

Woningwaarde Windmolen 4

6003BK Weert

269 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.537
+11,5%
[ € 703.593 – € 895.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.760[ € 748.372 – € 827.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.490[ € 770.823 – € 851.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Windmolen 4 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.537 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.246Sinds september +0,9%
+€ 82.74912 maanden +11,5%
+€ 54.98012 mnd vs. NL +7,7%
Windmolen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.537 voor Windmolen 4 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windmolen 4 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.490. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 799.537.

Verwachte verkoopprijs Windmolen 4
€ 811.490[ € 770.823 – € 851.962 ]
Verkoper houdt over€ 801.314−€ 10.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.870+€ 18.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windmolen 4 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.928 per m².

Verwachte vraagprijs Windmolen 4
Onder gem. in buurt MolenakkerBoven gem.
€ 787.760[ € 748.372 – € 827.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.928[ € 2.782 – € 3.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenakker
€ 626.857[ € 469.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windmolen 4 adviseren wij in een bod van € 811.490, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 787.760 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.537+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.490+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.065+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windmolen 4 zal in bij een vraagprijs van € 787.760 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windmolen 4 in Weert bedragen € 4.082 per maand bij een woningwaarde van € 799.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.910
OZB€ 57
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windmolen 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte627 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.537
Verwachte verkoopprijs€ 811.490
Verwachte vraagprijs€ 787.760
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMolenakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenakker besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (44%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Molenakker

Molenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korbeel 43, 6003BR Weert
Korbeel 43
1996 · 335 m²
€ 804.139
Straatbeeld van Poldermolen 164, 6003BB Weert
Poldermolen 164
1992 · 149 m²
€ 549.788
Straatbeeld van Poldermolen 65, 6003BC Weert
Poldermolen 65
1990 · 150 m²
€ 634.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windmolen 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.537 duidelijk in het hogere segment van Molenakker. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Windmolen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windmolen 4 in Weert.

Wat is Windmolen 4 in Weert waard?
Windmolen 4 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.537 (bandbreedte € 703.593 – € 895.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windmolen 4 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Windmolen 4 in Weert is in oktober 2026 € 787.760 (bandbreedte € 748.372 – € 827.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Windmolen 4 in Weert?
Voor Windmolen 4 adviseren wij een bod van € 811.490 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windmolen 4 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Windmolen 4 in Weert bedragen € 4.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.910 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windmolen 4 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windmolen 4 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 82.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windmolen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenakker is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Windmolen 4 ligt rond € 799.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windmolen 4?
Huishoudens in de buurt van Windmolen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).