Huiswaardemeter

Woningwaarde Graanmolen 2

6003BL Weert

221 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.664
+11,5%
[ € 626.264 – € 797.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.562[ € 666.484 – € 736.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.912[ € 685.812 – € 758.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Graanmolen 2 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.664 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.450Sinds september +0,9%
+€ 73.65412 maanden +11,5%
+€ 48.93712 mnd vs. NL +7,7%
Graanmolen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.664 voor Graanmolen 2 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graanmolen 2 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.912. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 711.664.

Verwachte verkoopprijs Graanmolen 2
€ 721.912[ € 685.812 – € 758.003 ]
Verkoper houdt over€ 712.721−€ 9.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.500+€ 16.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graanmolen 2 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Graanmolen 2
Onder gem. in buurt MolenakkerBoven gem.
€ 701.562[ € 666.484 – € 736.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.016 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenakker
€ 627.167[ € 469.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graanmolen 2 adviseren wij in een bod van € 721.912, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 701.562 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.664+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.912+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.008+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graanmolen 2 zal in bij een vraagprijs van € 701.562 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graanmolen 2 in Weert bedragen € 3.635 per maand bij een woningwaarde van € 711.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.480
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graanmolen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.664
Verwachte verkoopprijs€ 721.912
Verwachte vraagprijs€ 701.562
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMolenakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenakker besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (44%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Molenakker

Molenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poldermolen 164, 6003BB Weert
Poldermolen 164
1992 · 149 m²
€ 549.788
Straatbeeld van Poldermolen 65, 6003BC Weert
Poldermolen 65
1990 · 150 m²
€ 537.366
Straatbeeld van Buitenwiek 22, 6003CS Weert
Buitenwiek 22
1993 · 143 m²
€ 537.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graanmolen 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.664 duidelijk in het hogere segment van Molenakker. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Graanmolen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graanmolen 2 in Weert.

Wat is Graanmolen 2 in Weert waard?
Graanmolen 2 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.664 (bandbreedte € 626.264 – € 797.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graanmolen 2 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Graanmolen 2 in Weert is in oktober 2026 € 701.562 (bandbreedte € 666.484 – € 736.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Graanmolen 2 in Weert?
Voor Graanmolen 2 adviseren wij een bod van € 721.912 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graanmolen 2 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Graanmolen 2 in Weert bedragen € 3.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.480 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graanmolen 2 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graanmolen 2 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 73.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graanmolen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenakker is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Graanmolen 2 ligt rond € 711.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graanmolen 2?
Huishoudens in de buurt van Graanmolen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).