Huiswaardemeter

Woningwaarde Graanmolen 34

6003BL Weert

225 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.621
+11,5%
[ € 672.866 – € 856.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.340[ € 715.673 – € 791.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.071[ € 737.143 – € 814.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Graanmolen 34 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.621 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.930Sinds september +0,9%
+€ 79.13512 maanden +11,5%
+€ 52.57812 mnd vs. NL +7,7%
Graanmolen 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.621 voor Graanmolen 34 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graanmolen 34 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.071. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 764.621.

Verwachte verkoopprijs Graanmolen 34
€ 776.071[ € 737.143 – € 814.737 ]
Verkoper houdt over€ 766.284−€ 9.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.742+€ 17.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graanmolen 34 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Graanmolen 34
Onder gem. in buurt MolenakkerBoven gem.
€ 753.340[ € 715.673 – € 791.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenakker
€ 626.857[ € 469.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graanmolen 34 adviseren wij in een bod van € 776.071, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 753.340 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.621+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.071+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.875+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graanmolen 34 zal in bij een vraagprijs van € 753.340 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graanmolen 34 in Weert bedragen € 3.898 per maand bij een woningwaarde van € 764.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.739
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graanmolen 34

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.621
Verwachte verkoopprijs€ 776.071
Verwachte vraagprijs€ 753.340
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMolenakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenakker besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (44%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Molenakker

Molenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poldermolen 164, 6003BB Weert
Poldermolen 164
1992 · 149 m²
€ 549.788
Straatbeeld van Poldermolen 65, 6003BC Weert
Poldermolen 65
1990 · 150 m²
€ 634.683
Straatbeeld van Buitenwiek 22, 6003CS Weert
Buitenwiek 22
1993 · 143 m²
€ 537.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graanmolen 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.621 duidelijk in het hogere segment van Molenakker. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Graanmolen 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graanmolen 34 in Weert.

Wat is Graanmolen 34 in Weert waard?
Graanmolen 34 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.621 (bandbreedte € 672.866 – € 856.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graanmolen 34 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Graanmolen 34 in Weert is in oktober 2026 € 753.340 (bandbreedte € 715.673 – € 791.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Graanmolen 34 in Weert?
Voor Graanmolen 34 adviseren wij een bod van € 776.071 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graanmolen 34 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Graanmolen 34 in Weert bedragen € 3.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.739 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graanmolen 34 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graanmolen 34 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 79.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graanmolen 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenakker is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Graanmolen 34 ligt rond € 764.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graanmolen 34?
Huishoudens in de buurt van Graanmolen 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).