Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiekendreef 19

6003BV Weert

202 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.540
+11,5%
[ € 489.755 – € 623.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.694[ € 518.409 – € 572.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.601[ € 539.145 – € 595.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiekendreef 19 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.540 (€ 2.755 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.044Sinds september +0,9%
+€ 57.59912 maanden +11,5%
+€ 38.26912 mnd vs. NL +7,7%
Wiekendreef 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.540 voor Wiekendreef 19 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiekendreef 19 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.601. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.540.

Verwachte verkoopprijs Wiekendreef 19
€ 567.601[ € 539.145 – € 595.898 ]
Verkoper houdt over€ 560.107−€ 7.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.103+€ 13.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiekendreef 19 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.701 per m².

Verwachte vraagprijs Wiekendreef 19
Onder gem. in buurt MolenakkerBoven gem.
€ 545.694[ € 518.409 – € 572.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.701[ € 2.566 – € 2.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenakker
€ 626.857[ € 469.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiekendreef 19 adviseren wij in een bod van € 567.601, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 545.694 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.540+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.601+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.981+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiekendreef 19 zal in bij een vraagprijs van € 545.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiekendreef 19 in Weert bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 556.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiekendreef 19

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.540
Verwachte verkoopprijs€ 567.601
Verwachte vraagprijs€ 545.694
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMolenakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenakker besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (44%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Molenakker

Molenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poldermolen 164, 6003BB Weert
Poldermolen 164
1992 · 149 m²
€ 549.788
Straatbeeld van Poldermolen 65, 6003BC Weert
Poldermolen 65
1990 · 150 m²
€ 634.683
Straatbeeld van Buitenwiek 22, 6003CS Weert
Buitenwiek 22
1993 · 143 m²
€ 537.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.540 ligt Wiekendreef 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenakker. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wiekendreef 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiekendreef 19 in Weert.

Wat is Wiekendreef 19 in Weert waard?
Wiekendreef 19 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.540 (bandbreedte € 489.755 – € 623.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiekendreef 19 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Wiekendreef 19 in Weert is in oktober 2026 € 545.694 (bandbreedte € 518.409 – € 572.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiekendreef 19 in Weert?
Voor Wiekendreef 19 adviseren wij een bod van € 567.601 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiekendreef 19 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Wiekendreef 19 in Weert bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiekendreef 19 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiekendreef 19 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 57.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiekendreef 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenakker is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Wiekendreef 19 ligt rond € 556.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiekendreef 19?
Huishoudens in de buurt van Wiekendreef 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).