Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtzaagmolen 28

6003CA Weert

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.816
+11,5%
[ € 448.638 – € 570.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.298[ € 475.283 – € 525.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.515[ € 493.344 – € 545.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtzaagmolen 28 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.816 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.620Sinds september +0,9%
+€ 52.76412 maanden +11,5%
+€ 35.05712 mnd vs. NL +7,7%
Houtzaagmolen 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.816 voor Houtzaagmolen 28 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtzaagmolen 28 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.515. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.816.

Verwachte verkoopprijs Houtzaagmolen 28
€ 519.515[ € 493.344 – € 545.275 ]
Verkoper houdt over€ 512.550−€ 6.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.055+€ 12.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtzaagmolen 28 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs Houtzaagmolen 28
Onder gem. in buurt MolenakkerBoven gem.
€ 500.298[ € 475.283 – € 525.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.846 – € 3.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenakker
€ 626.857[ € 469.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtzaagmolen 28 adviseren wij in een bod van € 519.515, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 500.298 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.816+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.515+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.491+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtzaagmolen 28 zal in bij een vraagprijs van € 500.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtzaagmolen 28 in Weert bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 509.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtzaagmolen 28

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.816
Verwachte verkoopprijs€ 519.515
Verwachte vraagprijs€ 500.298
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMolenakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenakker besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (44%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Molenakker

Molenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poldermolen 164, 6003BB Weert
Poldermolen 164
1992 · 149 m²
€ 549.788
Straatbeeld van Poldermolen 65, 6003BC Weert
Poldermolen 65
1990 · 150 m²
€ 634.683
Straatbeeld van Buitenwiek 22, 6003CS Weert
Buitenwiek 22
1993 · 143 m²
€ 537.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.816 zit Houtzaagmolen 28 in het middensegment van Molenakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houtzaagmolen 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtzaagmolen 28 in Weert.

Wat is Houtzaagmolen 28 in Weert waard?
Houtzaagmolen 28 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.816 (bandbreedte € 448.638 – € 570.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtzaagmolen 28 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Houtzaagmolen 28 in Weert is in oktober 2026 € 500.298 (bandbreedte € 475.283 – € 525.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtzaagmolen 28 in Weert?
Voor Houtzaagmolen 28 adviseren wij een bod van € 519.515 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtzaagmolen 28 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Houtzaagmolen 28 in Weert bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtzaagmolen 28 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtzaagmolen 28 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 52.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtzaagmolen 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenakker is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Houtzaagmolen 28 ligt rond € 509.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtzaagmolen 28?
Huishoudens in de buurt van Houtzaagmolen 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).