Huiswaardemeter

Woningwaarde Standaardmolen 44

6003CJ Weert

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.108
+11,5%
[ € 433.055 – € 551.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.630[ € 458.499 – € 506.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.772[ € 476.380 – € 526.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Standaardmolen 44 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.108 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.460Sinds september +0,9%
+€ 50.93112 maanden +11,5%
+€ 33.83912 mnd vs. NL +7,7%
Standaardmolen 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.108 voor Standaardmolen 44 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Standaardmolen 44 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.772. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.108.

Verwachte verkoopprijs Standaardmolen 44
€ 501.772[ € 476.380 – € 526.526 ]
Verkoper houdt over€ 495.003−€ 6.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.957+€ 12.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Standaardmolen 44 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Verwachte vraagprijs Standaardmolen 44
Onder gem. in buurt MolenakkerBoven gem.
€ 482.630[ € 458.499 – € 506.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.549[ € 3.371 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenakker
€ 626.857[ € 469.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Standaardmolen 44 adviseren wij in een bod van € 501.772, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 482.630 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.108+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.772+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.861+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Standaardmolen 44 zal in bij een vraagprijs van € 482.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Standaardmolen 44 in Weert bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 492.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Standaardmolen 44

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.108
Verwachte verkoopprijs€ 501.772
Verwachte vraagprijs€ 482.630
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMolenakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenakker besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (44%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Molenakker

Molenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenwiek 22, 6003CS Weert
Buitenwiek 22
1993 · 143 m²
€ 537.109
Straatbeeld van Poldermolen 164, 6003BB Weert
Poldermolen 164
1992 · 149 m²
€ 549.788
Straatbeeld van Poldermolen 65, 6003BC Weert
Poldermolen 65
1990 · 150 m²
€ 634.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Standaardmolen 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.108 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenakker willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Standaardmolen 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Standaardmolen 44 in Weert.

Wat is Standaardmolen 44 in Weert waard?
Standaardmolen 44 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.108 (bandbreedte € 433.055 – € 551.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Standaardmolen 44 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Standaardmolen 44 in Weert is in oktober 2026 € 482.630 (bandbreedte € 458.499 – € 506.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Standaardmolen 44 in Weert?
Voor Standaardmolen 44 adviseren wij een bod van € 501.772 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Standaardmolen 44 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Standaardmolen 44 in Weert bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Standaardmolen 44 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Standaardmolen 44 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 50.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Standaardmolen 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenakker is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Standaardmolen 44 ligt rond € 492.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Standaardmolen 44?
Huishoudens in de buurt van Standaardmolen 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).