Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtkantmolen 59

6003CN Weert

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.741
+11,5%
[ € 440.652 – € 560.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.398[ € 466.828 – € 515.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.261[ € 484.567 – € 535.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtkantmolen 59 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.741 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.538Sinds september +0,9%
+€ 51.82412 maanden +11,5%
+€ 34.43212 mnd vs. NL +7,7%
Achtkantmolen 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.741 voor Achtkantmolen 59 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtkantmolen 59 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.261. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 500.741.

Verwachte verkoopprijs Achtkantmolen 59
€ 510.261[ € 484.567 – € 535.575 ]
Verkoper houdt over€ 503.398−€ 6.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.616+€ 12.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtkantmolen 59 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Achtkantmolen 59
Onder gem. in buurt MolenakkerBoven gem.
€ 491.398[ € 466.828 – € 515.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenakker
€ 626.857[ € 469.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtkantmolen 59 adviseren wij in een bod van € 510.261, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 491.398 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.741+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.261+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.774+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtkantmolen 59 zal in bij een vraagprijs van € 491.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtkantmolen 59 in Weert bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 500.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtkantmolen 59

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.741
Verwachte verkoopprijs€ 510.261
Verwachte vraagprijs€ 491.398
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMolenakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenakker besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (44%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Molenakker

Molenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poldermolen 164, 6003BB Weert
Poldermolen 164
1992 · 149 m²
€ 549.788
Straatbeeld van Poldermolen 65, 6003BC Weert
Poldermolen 65
1990 · 150 m²
€ 634.683
Straatbeeld van Buitenwiek 22, 6003CS Weert
Buitenwiek 22
1993 · 143 m²
€ 537.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achtkantmolen 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.741 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenakker willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achtkantmolen 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtkantmolen 59 in Weert.

Wat is Achtkantmolen 59 in Weert waard?
Achtkantmolen 59 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.741 (bandbreedte € 440.652 – € 560.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtkantmolen 59 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Achtkantmolen 59 in Weert is in oktober 2026 € 491.398 (bandbreedte € 466.828 – € 515.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtkantmolen 59 in Weert?
Voor Achtkantmolen 59 adviseren wij een bod van € 510.261 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtkantmolen 59 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Achtkantmolen 59 in Weert bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtkantmolen 59 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtkantmolen 59 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 51.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtkantmolen 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenakker is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Achtkantmolen 59 ligt rond € 500.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtkantmolen 59?
Huishoudens in de buurt van Achtkantmolen 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).