Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtkantmolen 85

6003CN Weert

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.810
+11,5%
[ € 405.513 – € 516.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.907[ € 429.312 – € 474.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.888[ € 446.055 – € 493.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtkantmolen 85 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.810 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.176Sinds september +0,9%
+€ 47.69212 maanden +11,5%
+€ 31.68712 mnd vs. NL +7,7%
Achtkantmolen 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.810 voor Achtkantmolen 85 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtkantmolen 85 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.888. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.810.

Verwachte verkoopprijs Achtkantmolen 85
€ 469.888[ € 446.055 – € 493.008 ]
Verkoper houdt over€ 463.469−€ 6.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.436+€ 11.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtkantmolen 85 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Achtkantmolen 85
Onder gem. in buurt MolenakkerBoven gem.
€ 451.907[ € 429.312 – € 474.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenakker
€ 626.857[ € 469.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtkantmolen 85 adviseren wij in een bod van € 469.888, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.907 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.810+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.888+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.382+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtkantmolen 85 zal in bij een vraagprijs van € 451.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtkantmolen 85 in Weert bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 460.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtkantmolen 85

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.810
Verwachte verkoopprijs€ 469.888
Verwachte vraagprijs€ 451.907
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMolenakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenakker besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (44%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Molenakker

Molenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenwiek 22, 6003CS Weert
Buitenwiek 22
1993 · 143 m²
€ 537.109
Straatbeeld van Poldermolen 164, 6003BB Weert
Poldermolen 164
1992 · 149 m²
€ 549.788
Straatbeeld van Poldermolen 65, 6003BC Weert
Poldermolen 65
1990 · 150 m²
€ 634.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achtkantmolen 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.810 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenakker willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Achtkantmolen 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtkantmolen 85 in Weert.

Wat is Achtkantmolen 85 in Weert waard?
Achtkantmolen 85 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.810 (bandbreedte € 405.513 – € 516.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtkantmolen 85 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Achtkantmolen 85 in Weert is in oktober 2026 € 451.907 (bandbreedte € 429.312 – € 474.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtkantmolen 85 in Weert?
Voor Achtkantmolen 85 adviseren wij een bod van € 469.888 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtkantmolen 85 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Achtkantmolen 85 in Weert bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtkantmolen 85 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtkantmolen 85 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 47.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtkantmolen 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenakker is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Achtkantmolen 85 ligt rond € 460.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtkantmolen 85?
Huishoudens in de buurt van Achtkantmolen 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).