Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenwiek 38

6003CS Weert

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.046
+11,5%
[ € 423.320 – € 538.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.158[ € 448.550 – € 495.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.102[ € 465.595 – € 514.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenwiek 38 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.046 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.360Sinds september +0,9%
+€ 49.78612 maanden +11,5%
+€ 33.07812 mnd vs. NL +7,7%
Buitenwiek 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.046 voor Buitenwiek 38 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenwiek 38 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.102. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.046.

Verwachte verkoopprijs Buitenwiek 38
€ 490.102[ € 465.595 – € 514.605 ]
Verkoper houdt over€ 483.461−€ 6.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.054+€ 11.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenwiek 38 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenwiek 38
Onder gem. in buurt MolenakkerBoven gem.
€ 472.158[ € 448.550 – € 495.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.041 – € 4.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenakker
€ 626.857[ € 469.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenwiek 38 adviseren wij in een bod van € 490.102, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 472.158 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.046+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.102+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.607+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenwiek 38 zal in bij een vraagprijs van € 472.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenwiek 38 in Weert bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 481.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenwiek 38

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.046
Verwachte verkoopprijs€ 490.102
Verwachte vraagprijs€ 472.158
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMolenakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenakker besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (44%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Molenakker

Molenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenwiek 22, 6003CS Weert
Buitenwiek 22
1993 · 143 m²
€ 537.109
Straatbeeld van Poldermolen 164, 6003BB Weert
Poldermolen 164
1992 · 149 m²
€ 549.788
Straatbeeld van Molenakkerplein 53, 6003BN Weert
Molenakkerplein 53
1996 · 72 m²
€ 335.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenwiek 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenakker willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitenwiek 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenwiek 38 in Weert.

Wat is Buitenwiek 38 in Weert waard?
Buitenwiek 38 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.046 (bandbreedte € 423.320 – € 538.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenwiek 38 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Buitenwiek 38 in Weert is in oktober 2026 € 472.158 (bandbreedte € 448.550 – € 495.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenwiek 38 in Weert?
Voor Buitenwiek 38 adviseren wij een bod van € 490.102 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenwiek 38 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenwiek 38 in Weert bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenwiek 38 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenwiek 38 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 49.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenwiek 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenakker is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Buitenwiek 38 ligt rond € 481.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenwiek 38?
Huishoudens in de buurt van Buitenwiek 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).