Huiswaardemeter

Woningwaarde Cijnsmeester 13

6003DW Weert

115 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.729
+11,5%
[ € 431.842 – € 549.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.443[ € 457.371 – € 505.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.194[ € 475.208 – € 525.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Cijnsmeester 13 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.729 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.447Sinds september +0,9%
+€ 50.78812 maanden +11,5%
+€ 33.74412 mnd vs. NL +7,7%
Cijnsmeester 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.729 voor Cijnsmeester 13 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cijnsmeester 13 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.194. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.729.

Verwachte verkoopprijs Cijnsmeester 13
€ 500.194[ € 475.208 – € 525.230 ]
Verkoper houdt over€ 493.442−€ 6.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.348+€ 12.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cijnsmeester 13 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.186 per m².

Verwachte vraagprijs Cijnsmeester 13
Onder gem. in Laar en HushovenBoven gem.
€ 481.443[ € 457.371 – € 505.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.186[ € 3.977 – € 4.396 ]
Gem. vraagprijs in Laar en Hushoven
€ 765.667[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cijnsmeester 13 adviseren wij in een bod van € 500.194, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.443 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.729+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.194+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.204+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cijnsmeester 13 zal in bij een vraagprijs van € 481.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cijnsmeester 13 in Weert bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 490.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cijnsmeester 13

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.729
Verwachte verkoopprijs€ 500.194
Verwachte vraagprijs€ 481.443
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaarveld→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laarveld

Laarveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidse 13, 6003GE Weert
Smidse 13
2023 · 137 m²
€ 639.509
Straatbeeld van Lamoen 10, 6003GC Weert
Lamoen 10
2023 · 166 m²
€ 554.085
Straatbeeld van Halster 12, 6003GB Weert
Halster 12
2023 · 166 m²
€ 634.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cijnsmeester 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.729 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laarveld willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cijnsmeester 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cijnsmeester 13 in Weert.

Wat is Cijnsmeester 13 in Weert waard?
Cijnsmeester 13 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.729 (bandbreedte € 431.842 – € 549.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laarveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cijnsmeester 13 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Cijnsmeester 13 in Weert is in oktober 2026 € 481.443 (bandbreedte € 457.371 – € 505.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Cijnsmeester 13 in Weert?
Voor Cijnsmeester 13 adviseren wij een bod van € 500.194 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cijnsmeester 13 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Cijnsmeester 13 in Weert bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cijnsmeester 13 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cijnsmeester 13 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 50.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cijnsmeester 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarveld is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Cijnsmeester 13 ligt rond € 490.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cijnsmeester 13?
Huishoudens in de buurt van Cijnsmeester 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.