Huiswaardemeter

Woningwaarde Cijnsmeester 7

6003DW Weert

115 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.655
+11,5%
[ € 431.776 – € 549.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.388[ € 457.319 – € 505.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.100[ € 475.154 – € 525.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Cijnsmeester 7 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.655 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.447Sinds september +0,9%
+€ 50.78112 maanden +11,5%
+€ 33.74012 mnd vs. NL +7,7%
Cijnsmeester 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.655 voor Cijnsmeester 7 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cijnsmeester 7 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.100. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.655.

Verwachte verkoopprijs Cijnsmeester 7
€ 500.100[ € 475.154 – € 525.170 ]
Verkoper houdt over€ 493.349−€ 6.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.252+€ 12.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cijnsmeester 7 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.186 per m².

Verwachte vraagprijs Cijnsmeester 7
Onder gem. in Laar en HushovenBoven gem.
€ 481.388[ € 457.319 – € 505.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.186[ € 3.977 – € 4.395 ]
Gem. vraagprijs in Laar en Hushoven
€ 765.667[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cijnsmeester 7 adviseren wij in een bod van € 500.100, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.388 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.655+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.100+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.105+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cijnsmeester 7 zal in bij een vraagprijs van € 481.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cijnsmeester 7 in Weert bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 490.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cijnsmeester 7

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.655
Verwachte verkoopprijs€ 500.100
Verwachte vraagprijs€ 481.388
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaarveld→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laarveld

Laarveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidse 13, 6003GE Weert
Smidse 13
2023 · 137 m²
€ 639.509
Straatbeeld van Lamoen 10, 6003GC Weert
Lamoen 10
2023 · 166 m²
€ 554.085
Straatbeeld van Halster 12, 6003GB Weert
Halster 12
2023 · 166 m²
€ 634.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cijnsmeester 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.655 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laarveld willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cijnsmeester 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cijnsmeester 7 in Weert.

Wat is Cijnsmeester 7 in Weert waard?
Cijnsmeester 7 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.655 (bandbreedte € 431.776 – € 549.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laarveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cijnsmeester 7 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Cijnsmeester 7 in Weert is in oktober 2026 € 481.388 (bandbreedte € 457.319 – € 505.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Cijnsmeester 7 in Weert?
Voor Cijnsmeester 7 adviseren wij een bod van € 500.100 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cijnsmeester 7 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Cijnsmeester 7 in Weert bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cijnsmeester 7 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cijnsmeester 7 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 50.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cijnsmeester 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarveld is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Cijnsmeester 7 ligt rond € 490.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cijnsmeester 7?
Huishoudens in de buurt van Cijnsmeester 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.