Huiswaardemeter

Woningwaarde Goedenis 13

6003EB Weert

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.005
+11,5%
[ € 384.564 – € 489.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.302[ € 409.737 – € 452.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.153[ € 425.307 – € 470.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Goedenis 13 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.005 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.961Sinds september +0,9%
+€ 45.22812 maanden +11,5%
+€ 30.05012 mnd vs. NL +7,7%
Goedenis 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.005 voor Goedenis 13 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goedenis 13 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.153. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.005.

Verwachte verkoopprijs Goedenis 13
€ 445.153[ € 425.307 – € 470.076 ]
Verkoper houdt over€ 439.006−€ 6.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.206+€ 11.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goedenis 13 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Verwachte vraagprijs Goedenis 13
Onder gem. in Laar en HushovenBoven gem.
€ 431.302[ € 409.737 – € 452.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.331 – € 3.682 ]
Gem. vraagprijs in Laar en Hushoven
€ 765.667[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goedenis 13 adviseren wij in een bod van € 445.153, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.302 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.005+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.153+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.411+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goedenis 13 zal in bij een vraagprijs van € 431.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goedenis 13 in Weert bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 437.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goedenis 13

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.005
Verwachte verkoopprijs€ 445.153
Verwachte vraagprijs€ 431.302
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaarveld→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laarveld

Laarveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidse 13, 6003GE Weert
Smidse 13
2023 · 137 m²
€ 639.509
Straatbeeld van Lamoen 10, 6003GC Weert
Lamoen 10
2023 · 166 m²
€ 554.085
Straatbeeld van Halster 12, 6003GB Weert
Halster 12
2023 · 166 m²
€ 634.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.005 is Goedenis 13 een van de meer betaalbare woningen in Laarveld. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goedenis 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goedenis 13 in Weert.

Wat is Goedenis 13 in Weert waard?
Goedenis 13 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.005 (bandbreedte € 384.564 – € 489.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laarveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goedenis 13 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Goedenis 13 in Weert is in oktober 2026 € 431.302 (bandbreedte € 409.737 – € 452.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Goedenis 13 in Weert?
Voor Goedenis 13 adviseren wij een bod van € 445.153 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goedenis 13 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Goedenis 13 in Weert bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goedenis 13 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goedenis 13 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 45.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goedenis 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarveld is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Goedenis 13 ligt rond € 437.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goedenis 13?
Huishoudens in de buurt van Goedenis 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.