Huiswaardemeter

Woningwaarde Halster 3

6003GB Weert

131 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.898
+11,5%
[ € 478.630 – € 609.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.534[ € 506.857 – € 560.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.463[ € 526.624 – € 582.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Halster 3 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.898 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.929Sinds september +0,9%
+€ 56.29112 maanden +11,5%
+€ 37.40112 mnd vs. NL +7,7%
Halster 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.898 voor Halster 3 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halster 3 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.463. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 543.898.

Verwachte verkoopprijs Halster 3
€ 554.463[ € 526.624 – € 582.059 ]
Verkoper houdt over€ 547.114−€ 7.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.702+€ 13.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halster 3 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Halster 3
Onder gem. in Laar en HushovenBoven gem.
€ 533.534[ € 506.857 – € 560.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in Laar en Hushoven
€ 765.667[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halster 3 adviseren wij in een bod van € 554.463, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 533.534 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.898+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.463+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.186+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halster 3 zal in bij een vraagprijs van € 533.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halster 3 in Weert bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 543.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halster 3

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.898
Verwachte verkoopprijs€ 554.463
Verwachte vraagprijs€ 533.534
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaarveld→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laarveld

Laarveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidse 13, 6003GE Weert
Smidse 13
2023 · 137 m²
€ 639.509
Straatbeeld van Lamoen 10, 6003GC Weert
Lamoen 10
2023 · 166 m²
€ 554.085
Straatbeeld van Halster 12, 6003GB Weert
Halster 12
2023 · 166 m²
€ 634.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Halster 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.898 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laarveld willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Halster 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halster 3 in Weert.

Wat is Halster 3 in Weert waard?
Halster 3 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.898 (bandbreedte € 478.630 – € 609.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halster 3 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Halster 3 in Weert is in oktober 2026 € 533.534 (bandbreedte € 506.857 – € 560.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Halster 3 in Weert?
Voor Halster 3 adviseren wij een bod van € 554.463 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halster 3 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Halster 3 in Weert bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halster 3 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halster 3 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 56.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halster 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarveld is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Halster 3 ligt rond € 543.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halster 3?
Huishoudens in de buurt van Halster 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.