Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidse 16

6003GE Weert

133 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.053
+11,5%
[ € 459.407 – € 584.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.269[ € 486.656 – € 537.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.024[ € 505.149 – € 558.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidse 16 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.053 (€ 3.925 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.731Sinds september +0,9%
+€ 54.03012 maanden +11,5%
+€ 35.89812 mnd vs. NL +7,7%
Smidse 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.053 voor Smidse 16 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidse 16 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.024. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.053.

Verwachte verkoopprijs Smidse 16
€ 532.024[ € 505.149 – € 558.322 ]
Verkoper houdt over€ 524.922−€ 7.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.814+€ 12.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidse 16 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Verwachte vraagprijs Smidse 16
Onder gem. in Laar en HushovenBoven gem.
€ 512.269[ € 486.656 – € 537.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.659 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in Laar en Hushoven
€ 765.667[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidse 16 adviseren wij in een bod van € 532.024, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 512.269 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.053+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.024+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.625+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidse 16 zal in bij een vraagprijs van € 512.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidse 16 in Weert bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 522.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidse 16

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.053
Verwachte verkoopprijs€ 532.024
Verwachte vraagprijs€ 512.269
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaarveld→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laarveld

Laarveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidse 13, 6003GE Weert
Smidse 13
2023 · 137 m²
€ 639.509
Straatbeeld van Lamoen 10, 6003GC Weert
Lamoen 10
2023 · 166 m²
€ 554.085
Straatbeeld van Halster 12, 6003GB Weert
Halster 12
2023 · 166 m²
€ 634.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smidse 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laarveld willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smidse 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidse 16 in Weert.

Wat is Smidse 16 in Weert waard?
Smidse 16 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.053 (bandbreedte € 459.407 – € 584.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laarveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidse 16 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Smidse 16 in Weert is in oktober 2026 € 512.269 (bandbreedte € 486.656 – € 537.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidse 16 in Weert?
Voor Smidse 16 adviseren wij een bod van € 532.024 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidse 16 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Smidse 16 in Weert bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidse 16 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidse 16 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 54.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidse 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarveld is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Smidse 16 ligt rond € 522.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidse 16?
Huishoudens in de buurt van Smidse 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.