Huiswaardemeter

Woningwaarde Haam 44

6003GG Weert

153 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.703
+11,5%
[ € 572.619 – € 728.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.442[ € 609.370 – € 673.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.098[ € 627.042 – € 693.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Haam 44 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.703 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.897Sinds september +0,9%
+€ 67.34512 maanden +11,5%
+€ 44.74512 mnd vs. NL +7,7%
Haam 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.703 voor Haam 44 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haam 44 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.098. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 650.703.

Verwachte verkoopprijs Haam 44
€ 660.098[ € 627.042 – € 693.046 ]
Verkoper houdt over€ 651.587−€ 8.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.450+€ 15.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haam 44 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs Haam 44
Onder gem. in Laar en HushovenBoven gem.
€ 641.442[ € 609.370 – € 673.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.983 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in Laar en Hushoven
€ 765.667[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haam 44 adviseren wij in een bod van € 660.098, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 641.442 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.703+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.098+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.103+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haam 44 zal in bij een vraagprijs van € 641.442 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haam 44 in Weert bedragen € 3.315 per maand bij een woningwaarde van € 650.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.182
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haam 44

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.703
Verwachte verkoopprijs€ 660.098
Verwachte vraagprijs€ 641.442
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaarveld→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laarveld

Laarveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lamoen 10, 6003GC Weert
Lamoen 10
2023 · 166 m²
€ 554.085
Straatbeeld van Halster 12, 6003GB Weert
Halster 12
2023 · 166 m²
€ 634.428
Straatbeeld van Smidse 13, 6003GE Weert
Smidse 13
2023 · 137 m²
€ 639.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.703 ligt Haam 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laarveld. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haam 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haam 44 in Weert.

Wat is Haam 44 in Weert waard?
Haam 44 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.703 (bandbreedte € 572.619 – € 728.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haam 44 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Haam 44 in Weert is in oktober 2026 € 641.442 (bandbreedte € 609.370 – € 673.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Haam 44 in Weert?
Voor Haam 44 adviseren wij een bod van € 660.098 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haam 44 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Haam 44 in Weert bedragen € 3.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.182 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haam 44 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haam 44 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 67.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haam 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarveld is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Haam 44 ligt rond € 650.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haam 44?
Huishoudens in de buurt van Haam 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.