Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerspad 16

6003MD Weert

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.681
+11,5%
[ € 547.959 – € 697.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.228[ € 583.517 – € 644.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.251[ € 599.855 – € 662.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerspad 16 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.681 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.643Sinds september +0,9%
+€ 64.44512 maanden +11,5%
+€ 42.81812 mnd vs. NL +7,7%
Heerspad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.681 voor Heerspad 16 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerspad 16 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.251. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 622.681.

Verwachte verkoopprijs Heerspad 16
€ 631.251[ € 599.855 – € 662.997 ]
Verkoper houdt over€ 623.057−€ 8.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.026+€ 14.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerspad 16 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Heerspad 16
Onder gem. in Laar en HushovenBoven gem.
€ 614.228[ € 583.517 – € 644.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in Laar en Hushoven
€ 765.667[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerspad 16 adviseren wij in een bod van € 631.251, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 614.228 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.681+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.251+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.814+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerspad 16 zal in bij een vraagprijs van € 614.228 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerspad 16 in Weert bedragen € 3.183 per maand bij een woningwaarde van € 622.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerspad 16

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.681
Verwachte verkoopprijs€ 631.251
Verwachte vraagprijs€ 614.228
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaar→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laar besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (29%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Laar

Laar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerspad 15, 6003MD Weert
Heerspad 15
2005 · 191 m²
€ 683.373
Straatbeeld van Pastoor Obersstraat 28, 6003PA Weert
Pastoor Obersstraat 28
1993 · 146 m²
€ 468.430
Straatbeeld van Pastoor Obersstraat 32, 6003PA Weert
Pastoor Obersstraat 32
1993 · 244 m²
€ 695.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerspad 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.681 duidelijk in het hogere segment van Laar. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heerspad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerspad 16 in Weert.

Wat is Heerspad 16 in Weert waard?
Heerspad 16 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.681 (bandbreedte € 547.959 – € 697.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerspad 16 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Heerspad 16 in Weert is in oktober 2026 € 614.228 (bandbreedte € 583.517 – € 644.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerspad 16 in Weert?
Voor Heerspad 16 adviseren wij een bod van € 631.251 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerspad 16 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Heerspad 16 in Weert bedragen € 3.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerspad 16 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerspad 16 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 64.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerspad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laar is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Heerspad 16 ligt rond € 622.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerspad 16?
Huishoudens in de buurt van Heerspad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laar heeft 35% van de woningen zonnepanelen.