Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Laarderweg 34

6003ME Weert

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.094
+11,5%
[ € 594.083 – € 756.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.798[ € 629.658 – € 695.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.007[ € 647.918 – € 716.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Laarderweg 34 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.094 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.118Sinds september +0,9%
+€ 69.86912 maanden +11,5%
+€ 46.42212 mnd vs. NL +7,7%
Oude Laarderweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.094 voor Oude Laarderweg 34 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Laarderweg 34 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.007. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 675.094.

Verwachte verkoopprijs Oude Laarderweg 34
€ 688.007[ € 647.918 – € 716.120 ]
Verkoper houdt over€ 679.189−€ 8.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.917+€ 15.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Laarderweg 34 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Laarderweg 34
Onder gem. in buurt MolenakkerBoven gem.
€ 662.798[ € 629.658 – € 695.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.195[ € 3.985 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenakker
€ 626.857[ € 469.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Laarderweg 34 adviseren wij in een bod van € 688.007, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 662.798 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.094+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.007+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.407+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Laarderweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 662.798 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Laarderweg 34 in Weert bedragen € 3.438 per maand bij een woningwaarde van € 675.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.301
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Laarderweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.094
Verwachte verkoopprijs€ 688.007
Verwachte vraagprijs€ 662.798
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMolenakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenakker besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (44%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Molenakker

Molenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmondseweg 2, 6003NA Weert
Helmondseweg 2
1930 · 220 m²
€ 513.228
Straatbeeld van Molenweg 95, 6003NC Weert
Molenweg 95
1953 · 273 m²
€ 384.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Laarderweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.094 duidelijk in het hogere segment van Molenakker. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Laarderweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Laarderweg 34 in Weert.

Wat is Oude Laarderweg 34 in Weert waard?
Oude Laarderweg 34 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.094 (bandbreedte € 594.083 – € 756.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Laarderweg 34 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Oude Laarderweg 34 in Weert is in oktober 2026 € 662.798 (bandbreedte € 629.658 – € 695.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Laarderweg 34 in Weert?
Voor Oude Laarderweg 34 adviseren wij een bod van € 688.007 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Laarderweg 34 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Laarderweg 34 in Weert bedragen € 3.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.301 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Laarderweg 34 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Laarderweg 34 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 69.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Laarderweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenakker is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Oude Laarderweg 34 ligt rond € 675.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Laarderweg 34?
Huishoudens in de buurt van Oude Laarderweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).