Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Laarderweg 9

6003ME Weert

272 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.187
+11,5%
[ € 653.125 – € 831.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.399[ € 694.829 – € 767.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.134[ € 715.674 – € 791.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Laarderweg 9 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.187 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.726Sinds september +0,9%
+€ 76.81312 maanden +11,5%
+€ 51.03612 mnd vs. NL +7,7%
Oude Laarderweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.187 voor Oude Laarderweg 9 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Laarderweg 9 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.134. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 742.187.

Verwachte verkoopprijs Oude Laarderweg 9
€ 753.134[ € 715.674 – € 791.008 ]
Verkoper houdt over€ 743.600−€ 9.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.347+€ 17.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Laarderweg 9 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Laarderweg 9
Onder gem. in buurt MolenakkerBoven gem.
€ 731.399[ € 694.829 – € 767.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.555 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenakker
€ 626.857[ € 469.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Laarderweg 9 adviseren wij in een bod van € 753.134, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 731.399 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.187+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.134+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.791+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Laarderweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 731.399 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Laarderweg 9 in Weert bedragen € 3.798 per maand bij een woningwaarde van € 742.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.629
OZB€ 53
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Laarderweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte936 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.187
Verwachte verkoopprijs€ 753.134
Verwachte vraagprijs€ 731.399
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMolenakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenakker besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (44%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Molenakker

Molenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenwiek 22, 6003CS Weert
Buitenwiek 22
1993 · 143 m²
€ 537.109
Straatbeeld van Helmondseweg 2, 6003NA Weert
Helmondseweg 2
1930 · 220 m²
€ 513.228
Straatbeeld van Korbeel 43, 6003BR Weert
Korbeel 43
1996 · 335 m²
€ 804.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Laarderweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.187 duidelijk in het hogere segment van Molenakker. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Laarderweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Laarderweg 9 in Weert.

Wat is Oude Laarderweg 9 in Weert waard?
Oude Laarderweg 9 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.187 (bandbreedte € 653.125 – € 831.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Laarderweg 9 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Oude Laarderweg 9 in Weert is in oktober 2026 € 731.399 (bandbreedte € 694.829 – € 767.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Laarderweg 9 in Weert?
Voor Oude Laarderweg 9 adviseren wij een bod van € 753.134 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Laarderweg 9 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Laarderweg 9 in Weert bedragen € 3.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.629 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Laarderweg 9 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Laarderweg 9 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 76.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Laarderweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenakker is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Oude Laarderweg 9 ligt rond € 742.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Laarderweg 9?
Huishoudens in de buurt van Oude Laarderweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).