Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordkade 16

6003ND Weert

264 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.855
+11,5%
[ € 710.032 – € 903.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.475[ € 757.601 – € 837.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.346[ € 775.783 – € 857.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordkade 16 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.855 (€ 3.056 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.313Sinds september +0,9%
+€ 83.50612 maanden +11,5%
+€ 55.48312 mnd vs. NL +7,7%
Noordkade 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.855 voor Noordkade 16 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordkade 16 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.346. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 806.855.

Verwachte verkoopprijs Noordkade 16
€ 816.346[ € 775.783 – € 857.445 ]
Verkoper houdt over€ 806.116−€ 10.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.823+€ 18.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordkade 16 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs Noordkade 16
Onder gem. in buurt MolenakkerBoven gem.
€ 797.475[ € 757.601 – € 837.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenakker
€ 626.857[ € 469.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordkade 16 adviseren wij in een bod van € 816.346, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 797.475 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.855+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.346+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.163+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordkade 16 zal in bij een vraagprijs van € 797.475 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordkade 16 in Weert bedragen € 4.117 per maand bij een woningwaarde van € 806.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.946
OZB€ 57
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.420.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordkade 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte939 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.855
Verwachte verkoopprijs€ 816.346
Verwachte vraagprijs€ 797.475
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMolenakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenakker besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (44%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Molenakker

Molenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poldermolen 65, 6003BC Weert
Poldermolen 65
1990 · 150 m²
€ 634.683
Straatbeeld van Poldermolen 164, 6003BB Weert
Poldermolen 164
1992 · 149 m²
€ 549.788
Straatbeeld van Buitenwiek 22, 6003CS Weert
Buitenwiek 22
1993 · 143 m²
€ 537.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordkade 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.855 duidelijk in het hogere segment van Molenakker. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noordkade 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordkade 16 in Weert.

Wat is Noordkade 16 in Weert waard?
Noordkade 16 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.855 (bandbreedte € 710.032 – € 903.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordkade 16 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Noordkade 16 in Weert is in oktober 2026 € 797.475 (bandbreedte € 757.601 – € 837.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordkade 16 in Weert?
Voor Noordkade 16 adviseren wij een bod van € 816.346 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordkade 16 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Noordkade 16 in Weert bedragen € 4.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.946 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordkade 16 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordkade 16 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 83.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordkade 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenakker is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Noordkade 16 ligt rond € 806.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordkade 16?
Huishoudens in de buurt van Noordkade 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).