Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarderheerd 3

6003PB Weert

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.424
+11,5%
[ € 617.253 – € 785.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.484[ € 656.910 – € 726.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.507[ € 675.960 – € 747.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarderheerd 3 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.424 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.357Sinds september +0,9%
+€ 72.59412 maanden +11,5%
+€ 48.23212 mnd vs. NL +7,7%
Laarderheerd 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.424 voor Laarderheerd 3 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarderheerd 3 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.507. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 701.424.

Verwachte verkoopprijs Laarderheerd 3
€ 711.507[ € 675.960 – € 747.114 ]
Verkoper houdt over€ 702.430−€ 9.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.887+€ 16.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarderheerd 3 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Laarderheerd 3
Onder gem. in Laar en HushovenBoven gem.
€ 691.484[ € 656.910 – € 726.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in Laar en Hushoven
€ 765.667[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarderheerd 3 adviseren wij in een bod van € 711.507, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 691.484 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.424+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.507+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.082+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarderheerd 3 zal in bij een vraagprijs van € 691.484 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarderheerd 3 in Weert bedragen € 3.581 per maand bij een woningwaarde van € 701.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.430
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarderheerd 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.424
Verwachte verkoopprijs€ 711.507
Verwachte vraagprijs€ 691.484
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaar→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laar besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (29%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Laar

Laar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerspad 15, 6003MD Weert
Heerspad 15
2005 · 191 m²
€ 683.373
Straatbeeld van Pastoor Obersstraat 32, 6003PA Weert
Pastoor Obersstraat 32
1993 · 244 m²
€ 695.887
Straatbeeld van Bosstraat 4, 6003NZ Weert
Bosstraat 4
1973 · 170 m²
€ 497.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laarderheerd 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.424 duidelijk in het hogere segment van Laar. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Laarderheerd 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarderheerd 3 in Weert.

Wat is Laarderheerd 3 in Weert waard?
Laarderheerd 3 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.424 (bandbreedte € 617.253 – € 785.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarderheerd 3 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Laarderheerd 3 in Weert is in oktober 2026 € 691.484 (bandbreedte € 656.910 – € 726.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarderheerd 3 in Weert?
Voor Laarderheerd 3 adviseren wij een bod van € 711.507 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarderheerd 3 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Laarderheerd 3 in Weert bedragen € 3.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.430 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarderheerd 3 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarderheerd 3 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 72.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarderheerd 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laar is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Laarderheerd 3 ligt rond € 701.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarderheerd 3?
Huishoudens in de buurt van Laarderheerd 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laar heeft 35% van de woningen zonnepanelen.