Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietstraat 2B-20

6003PM Weert

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.321
+11,5%
[ € 308.282 – € 392.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.872[ € 325.728 – € 360.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.932[ € 339.734 – € 375.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietstraat 2B-20 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.321 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.175Sinds september +0,9%
+€ 36.25712 maanden +11,5%
+€ 24.09012 mnd vs. NL +7,7%
Rietstraat 2B-20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.321 voor Rietstraat 2B-20 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietstraat 2B-20 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.932. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.321.

Verwachte verkoopprijs Rietstraat 2B-20
€ 357.932[ € 339.734 – € 375.497 ]
Verkoper houdt over€ 352.745−€ 5.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.241+€ 9.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietstraat 2B-20 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Rietstraat 2B-20
Onder gem. in Laar en HushovenBoven gem.
€ 342.872[ € 325.728 – € 360.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in Laar en Hushoven
€ 765.667[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietstraat 2B-20 adviseren wij in een bod van € 357.932, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.872 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.321+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.932+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.829+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietstraat 2B-20 zal in bij een vraagprijs van € 342.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietstraat 2B-20 in Weert bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 350.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietstraat 2B-20

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.321
Verwachte verkoopprijs€ 357.932
Verwachte vraagprijs€ 342.872
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaarveld→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laarveld

Laarveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidse 13, 6003GE Weert
Smidse 13
2023 · 137 m²
€ 639.509
Straatbeeld van Lamoen 10, 6003GC Weert
Lamoen 10
2023 · 166 m²
€ 554.085
Straatbeeld van Halster 12, 6003GB Weert
Halster 12
2023 · 166 m²
€ 634.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.321 is Rietstraat 2B-20 een van de meer betaalbare woningen in Laarveld. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietstraat 2B-20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietstraat 2B-20 in Weert.

Wat is Rietstraat 2B-20 in Weert waard?
Rietstraat 2B-20 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.321 (bandbreedte € 308.282 – € 392.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laarveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietstraat 2B-20 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Rietstraat 2B-20 in Weert is in oktober 2026 € 342.872 (bandbreedte € 325.728 – € 360.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietstraat 2B-20 in Weert?
Voor Rietstraat 2B-20 adviseren wij een bod van € 357.932 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietstraat 2B-20 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Rietstraat 2B-20 in Weert bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietstraat 2B-20 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietstraat 2B-20 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 36.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietstraat 2B-20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarveld is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Rietstraat 2B-20 ligt rond € 350.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietstraat 2B-20?
Huishoudens in de buurt van Rietstraat 2B-20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.