Huiswaardemeter

Woningwaarde Stienestraat 34

6003PS Weert

263 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.891Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.023.301
+11,5%
[ € 900.505 – € 1.146.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.011.517[ € 960.941 – € 1.062.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.035.222[ € 983.043 – € 1.086.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Stienestraat 34 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.023.301 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.274Sinds september +0,9%
+€ 105.90712 maanden +11,5%
+€ 70.36612 mnd vs. NL +7,7%
Stienestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.023.301 voor Stienestraat 34 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stienestraat 34 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.035.222. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.023.301.

Verwachte verkoopprijs Stienestraat 34
€ 1.035.222[ € 983.043 – € 1.086.521 ]
Verkoper houdt over€ 1.022.585−€ 12.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.058.076+€ 22.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.035.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.022.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stienestraat 34 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.011.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Stienestraat 34
Onder gem. in Laar en HushovenBoven gem.
€ 1.011.517[ € 960.941 – € 1.062.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in Laar en Hushoven
€ 765.667[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stienestraat 34 adviseren wij in een bod van € 1.035.222, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.011.517 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.023.301+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.035.222+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.086.983+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stienestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.011.517 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stienestraat 34 in Weert bedragen € 5.191 per maand bij een woningwaarde van € 1.023.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.223.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.004
OZB€ 73
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.801.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stienestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte1.780 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.023.301
Verwachte verkoopprijs€ 1.035.222
Verwachte vraagprijs€ 1.011.517
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtHulshoven buitengebied→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulshoven buitengebied besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.080 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (42%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Hulshoven buitengebied

Hulshoven buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Obersstraat 32, 6003PA Weert
Pastoor Obersstraat 32
1993 · 244 m²
€ 695.887
Straatbeeld van Heerspad 15, 6003MD Weert
Heerspad 15
2005 · 191 m²
€ 683.373
Straatbeeld van Pastoor Obersstraat 28, 6003PA Weert
Pastoor Obersstraat 28
1993 · 146 m²
€ 468.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stienestraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.023.301 duidelijk in het hogere segment van Hulshoven buitengebied. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stienestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stienestraat 34 in Weert.

Wat is Stienestraat 34 in Weert waard?
Stienestraat 34 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.023.301 (bandbreedte € 900.505 – € 1.146.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulshoven buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stienestraat 34 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Stienestraat 34 in Weert is in oktober 2026 € 1.011.517 (bandbreedte € 960.941 – € 1.062.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Stienestraat 34 in Weert?
Voor Stienestraat 34 adviseren wij een bod van € 1.035.222 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stienestraat 34 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Stienestraat 34 in Weert bedragen € 5.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.023.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.004 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stienestraat 34 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stienestraat 34 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 105.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stienestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulshoven buitengebied is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Stienestraat 34 ligt rond € 1.023.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stienestraat 34?
Huishoudens in de buurt van Stienestraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulshoven buitengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.