Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan Botkoel 22

6003RW Weert

265 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.819
+11,5%
[ € 774.241 – € 985.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 869.075[ € 825.621 – € 912.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.696[ € 846.262 – € 935.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan Botkoel 22 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 879.819 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.974Sinds september +0,9%
+€ 91.05712 maanden +11,5%
+€ 60.49912 mnd vs. NL +7,7%
Aan Botkoel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.819 voor Aan Botkoel 22 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan Botkoel 22 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.696. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 879.819.

Verwachte verkoopprijs Aan Botkoel 22
€ 890.696[ € 846.262 – € 935.342 ]
Verkoper houdt over€ 879.648−€ 11.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.660+€ 19.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan Botkoel 22 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 869.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Aan Botkoel 22
Onder gem. in Laar en HushovenBoven gem.
€ 869.075[ € 825.621 – € 912.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in Laar en Hushoven
€ 765.667[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan Botkoel 22 adviseren wij in een bod van € 890.696, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 869.075 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.819+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.696+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.231+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan Botkoel 22 zal in bij een vraagprijs van € 869.075 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan Botkoel 22 in Weert bedragen € 4.479 per maand bij een woningwaarde van € 879.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.302
OZB€ 63
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.548.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan Botkoel 22

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte633 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.819
Verwachte verkoopprijs€ 890.696
Verwachte vraagprijs€ 869.075
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaar→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laar besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (29%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Laar

Laar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Obersstraat 32, 6003PA Weert
Pastoor Obersstraat 32
1993 · 244 m²
€ 695.887
Straatbeeld van Heerspad 15, 6003MD Weert
Heerspad 15
2005 · 191 m²
€ 683.373
Straatbeeld van Pastoor Obersstraat 28, 6003PA Weert
Pastoor Obersstraat 28
1993 · 146 m²
€ 468.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aan Botkoel 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 879.819 duidelijk in het hogere segment van Laar. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aan Botkoel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan Botkoel 22 in Weert.

Wat is Aan Botkoel 22 in Weert waard?
Aan Botkoel 22 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.819 (bandbreedte € 774.241 – € 985.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan Botkoel 22 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Aan Botkoel 22 in Weert is in oktober 2026 € 869.075 (bandbreedte € 825.621 – € 912.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan Botkoel 22 in Weert?
Voor Aan Botkoel 22 adviseren wij een bod van € 890.696 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan Botkoel 22 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Aan Botkoel 22 in Weert bedragen € 4.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.302 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan Botkoel 22 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan Botkoel 22 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 91.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan Botkoel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laar is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Aan Botkoel 22 ligt rond € 879.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan Botkoel 22?
Huishoudens in de buurt van Aan Botkoel 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laar heeft 35% van de woningen zonnepanelen.