Huiswaardemeter

Woningwaarde Keltenstraat 6

6004BA Weert

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.205
+11,5%
[ € 309.060 – € 393.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.695[ € 326.510 – € 360.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.879[ € 340.876 – € 376.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Keltenstraat 6 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.205 (€ 2.976 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.183Sinds september +0,9%
+€ 36.34812 maanden +11,5%
+€ 24.15012 mnd vs. NL +7,7%
Keltenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.205 voor Keltenstraat 6 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keltenstraat 6 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.879. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.205.

Verwachte verkoopprijs Keltenstraat 6
€ 358.879[ € 340.876 – € 376.759 ]
Verkoper houdt over€ 353.681−€ 5.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.207+€ 9.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keltenstraat 6 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.913 per m².

Verwachte vraagprijs Keltenstraat 6
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 343.695[ € 326.510 – € 360.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.913[ € 2.767 – € 3.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 538.600[ € 389.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keltenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 358.879, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.695 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.205+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.879+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.823+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keltenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 343.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keltenstraat 6 in Weert bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 351.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keltenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.205
Verwachte verkoopprijs€ 358.879
Verwachte vraagprijs€ 343.695
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstestraat 85, 6004CB Weert
Voorstestraat 85
1967 · 118 m²
€ 379.070
Straatbeeld van Sint Jobstraat 7, 6004GA Weert
Sint Jobstraat 7
1975 · 118 m²
€ 396.986
Straatbeeld van Drieslagstraat 14, 6004CR Weert
Drieslagstraat 14
1963 · 109 m²
€ 539.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keltenstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.205 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leuken willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Keltenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keltenstraat 6 in Weert.

Wat is Keltenstraat 6 in Weert waard?
Keltenstraat 6 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.205 (bandbreedte € 309.060 – € 393.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keltenstraat 6 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Keltenstraat 6 in Weert is in oktober 2026 € 343.695 (bandbreedte € 326.510 – € 360.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Keltenstraat 6 in Weert?
Voor Keltenstraat 6 adviseren wij een bod van € 358.879 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keltenstraat 6 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Keltenstraat 6 in Weert bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keltenstraat 6 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keltenstraat 6 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 36.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keltenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Keltenstraat 6 ligt rond € 351.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keltenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Keltenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.