Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelstestraat 54

6004BL Weert

Te koop
188 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 2.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.292
+11,5%
[ € 354.017 – € 450.567 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.986[ € 389.885 – € 430.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelstestraat 54 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.292 (€ 2.140 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.646Sinds september +0,9%
+€ 41.63512 maanden +11,5%
+€ 27.66312 mnd vs. NL +7,7%
Middelstestraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.292 voor Middelstestraat 54 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelstestraat 54 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.986. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.292.

Verwachte verkoopprijs Middelstestraat 54
€ 409.986[ € 389.885 – € 430.925 ]
Verkoper houdt over€ 404.226−€ 5.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.336+€ 10.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.226

Wat is de vraagprijs?

Middelstestraat 54 in Weert staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.101 per m².

Vraagprijs Middelstestraat 54
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.101[ € 1.996 – € 2.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 538.600[ € 389.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelstestraat 54 adviseren wij in een bod van € 409.986, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.292+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.986+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.485+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelstestraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelstestraat 54 in Weert bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 402.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelstestraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.292
Verwachte verkoopprijs€ 409.986
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drieslagstraat 14, 6004CR Weert
Drieslagstraat 14
1963 · 109 m²
€ 539.362
Straatbeeld van Hakkeweg 2, 6004PR Weert
Hakkeweg 2
1950 · 124 m²
€ 392.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelstestraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.292 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leuken willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Middelstestraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelstestraat 54 in Weert.

Wat is Middelstestraat 54 in Weert waard?
Middelstestraat 54 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.292 (bandbreedte € 354.017 – € 450.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de vraagprijs van Middelstestraat 54 in Weert?
Middelstestraat 54 in Weert staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelstestraat 54 in Weert?
Voor Middelstestraat 54 adviseren wij een bod van € 409.986 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelstestraat 54 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Middelstestraat 54 in Weert bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelstestraat 54 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelstestraat 54 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 41.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelstestraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Middelstestraat 54 ligt rond € 402.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelstestraat 54?
Huishoudens in de buurt van Middelstestraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.