Huiswaardemeter

Woningwaarde Saliërshof 29

6004BN Weert

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.847
+11,5%
[ € 379.145 – € 482.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.834[ € 401.692 – € 443.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.012[ € 416.956 – € 460.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Saliërshof 29 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.847 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.905Sinds september +0,9%
+€ 44.59112 maanden +11,5%
+€ 29.62712 mnd vs. NL +7,7%
Saliërshof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.847 voor Saliërshof 29 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saliërshof 29 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.012. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.847.

Verwachte verkoopprijs Saliërshof 29
€ 439.012[ € 416.956 – € 460.847 ]
Verkoper houdt over€ 432.933−€ 6.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.942+€ 10.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saliërshof 29 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Saliërshof 29
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 422.834[ € 401.692 – € 443.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 538.600[ € 389.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saliërshof 29 adviseren wij in een bod van € 439.012, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 422.834 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.847+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.012+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.963+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saliërshof 29 zal in bij een vraagprijs van € 422.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saliërshof 29 in Weert bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 430.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saliërshof 29

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.847
Verwachte verkoopprijs€ 439.012
Verwachte vraagprijs€ 422.834
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jobstraat 7, 6004GA Weert
Sint Jobstraat 7
1975 · 118 m²
€ 396.986
Straatbeeld van Voorstestraat 85, 6004CB Weert
Voorstestraat 85
1967 · 118 m²
€ 379.070
Straatbeeld van Drieslagstraat 14, 6004CR Weert
Drieslagstraat 14
1963 · 109 m²
€ 539.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.847 zit Saliërshof 29 in het middensegment van Leuken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Saliërshof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saliërshof 29 in Weert.

Wat is Saliërshof 29 in Weert waard?
Saliërshof 29 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.847 (bandbreedte € 379.145 – € 482.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saliërshof 29 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Saliërshof 29 in Weert is in oktober 2026 € 422.834 (bandbreedte € 401.692 – € 443.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Saliërshof 29 in Weert?
Voor Saliërshof 29 adviseren wij een bod van € 439.012 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saliërshof 29 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Saliërshof 29 in Weert bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saliërshof 29 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saliërshof 29 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 44.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saliërshof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Saliërshof 29 ligt rond € 430.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saliërshof 29?
Huishoudens in de buurt van Saliërshof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.