Huiswaardemeter

Woningwaarde Helfrichstraat 6

6004CG Weert

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.945
+11,5%
[ € 323.792 – € 412.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.183[ € 342.174 – € 378.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.874[ € 356.887 – € 394.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Helfrichstraat 6 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.945 (€ 3.228 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.335Sinds september +0,9%
+€ 38.08112 maanden +11,5%
+€ 25.30212 mnd vs. NL +7,7%
Helfrichstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.945 voor Helfrichstraat 6 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helfrichstraat 6 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.874. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.945.

Verwachte verkoopprijs Helfrichstraat 6
€ 375.874[ € 356.887 – € 394.454 ]
Verkoper houdt over€ 370.489−€ 5.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.541+€ 9.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helfrichstraat 6 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Helfrichstraat 6
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 360.183[ € 342.174 – € 378.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 538.600[ € 389.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helfrichstraat 6 adviseren wij in een bod van € 375.874, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.183 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.945+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.874+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.668+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helfrichstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 360.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helfrichstraat 6 in Weert bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 367.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helfrichstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.945
Verwachte verkoopprijs€ 375.874
Verwachte vraagprijs€ 360.183
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstestraat 85, 6004CB Weert
Voorstestraat 85
1967 · 118 m²
€ 379.070
Straatbeeld van Drieslagstraat 14, 6004CR Weert
Drieslagstraat 14
1963 · 109 m²
€ 539.362
Straatbeeld van Sint Jobstraat 7, 6004GA Weert
Sint Jobstraat 7
1975 · 118 m²
€ 396.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helfrichstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.945 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leuken willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Helfrichstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helfrichstraat 6 in Weert.

Wat is Helfrichstraat 6 in Weert waard?
Helfrichstraat 6 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.945 (bandbreedte € 323.792 – € 412.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helfrichstraat 6 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Helfrichstraat 6 in Weert is in oktober 2026 € 360.183 (bandbreedte € 342.174 – € 378.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Helfrichstraat 6 in Weert?
Voor Helfrichstraat 6 adviseren wij een bod van € 375.874 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helfrichstraat 6 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Helfrichstraat 6 in Weert bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helfrichstraat 6 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helfrichstraat 6 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 38.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helfrichstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Helfrichstraat 6 ligt rond € 367.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helfrichstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Helfrichstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.