Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemdenstraat 4

6004CT Weert

Te koop
142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.987
+10,6%
[ € 510.389 – € 649.585 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.750[ € 562.172 – € 621.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdenstraat 4 in Weert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 579.987 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.256Sinds mei +0,9%
+€ 55.36812 maanden +10,6%
+€ 33.12112 mnd vs. NL +6,3%
Beemdenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.987 voor Beemdenstraat 4 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdenstraat 4 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.750. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 579.987.

Verwachte verkoopprijs Beemdenstraat 4
€ 592.750[ € 562.172 – € 621.348 ]
Verkoper houdt over€ 584.980−€ 7.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.755+€ 14.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.980

Wat is de vraagprijs?

Beemdenstraat 4 in Weert staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Vraagprijs Beemdenstraat 4
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 444.111[ € 250.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 592.750, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.987+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.750+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.388+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdenstraat 4 in Weert bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 579.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.987
Verwachte verkoopprijs€ 592.750
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evertsenstraat 10, 6004CJ Weert
Evertsenstraat 10
1967 · 99 m²
€ 379.775
Straatbeeld van Hakkeweg 2, 6004PR Weert
Hakkeweg 2
1950 · 124 m²
€ 387.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemdenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.987 duidelijk in het hogere segment van Leuken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beemdenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdenstraat 4 in Weert.

Wat is Beemdenstraat 4 in Weert waard?
Beemdenstraat 4 in Weert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.987 (bandbreedte € 510.389 – € 649.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de vraagprijs van Beemdenstraat 4 in Weert?
Beemdenstraat 4 in Weert staat in juni 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdenstraat 4 in Weert?
Voor Beemdenstraat 4 adviseren wij een bod van € 592.750 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdenstraat 4 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdenstraat 4 in Weert bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdenstraat 4 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdenstraat 4 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 55.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Beemdenstraat 4 ligt rond € 579.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Beemdenstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.