Huiswaardemeter

Woningwaarde Braakstraat 21

6004CW Weert

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.752
+11,5%
[ € 288.422 – € 367.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.787[ € 304.748 – € 336.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.868[ € 317.852 – € 351.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Braakstraat 21 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.752 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.970Sinds september +0,9%
+€ 33.92112 maanden +11,5%
+€ 22.53812 mnd vs. NL +7,7%
Braakstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.752 voor Braakstraat 21 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braakstraat 21 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.868. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.752.

Verwachte verkoopprijs Braakstraat 21
€ 334.868[ € 317.852 – € 351.310 ]
Verkoper houdt over€ 329.934−€ 4.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.715+€ 8.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braakstraat 21 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Braakstraat 21
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 320.787[ € 304.748 – € 336.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 538.600[ € 389.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braakstraat 21 adviseren wij in een bod van € 334.868, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 320.787 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.752+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.868+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.611+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braakstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 320.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braakstraat 21 in Weert bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 327.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braakstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.752
Verwachte verkoopprijs€ 334.868
Verwachte vraagprijs€ 320.787
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evertsenstraat 10, 6004CJ Weert
Evertsenstraat 10
1967 · 99 m²
€ 384.519
Straatbeeld van Drieslagstraat 14, 6004CR Weert
Drieslagstraat 14
1963 · 109 m²
€ 539.362
Straatbeeld van Voorstestraat 85, 6004CB Weert
Voorstestraat 85
1967 · 118 m²
€ 379.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.752 is Braakstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Leuken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Braakstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braakstraat 21 in Weert.

Wat is Braakstraat 21 in Weert waard?
Braakstraat 21 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.752 (bandbreedte € 288.422 – € 367.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braakstraat 21 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Braakstraat 21 in Weert is in oktober 2026 € 320.787 (bandbreedte € 304.748 – € 336.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Braakstraat 21 in Weert?
Voor Braakstraat 21 adviseren wij een bod van € 334.868 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braakstraat 21 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Braakstraat 21 in Weert bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braakstraat 21 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braakstraat 21 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 33.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braakstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Braakstraat 21 ligt rond € 327.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braakstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Braakstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.