Huiswaardemeter

Woningwaarde Braakstraat 22

6004CX Weert

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.686
+11,5%
[ € 303.324 – € 386.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.357[ € 320.489 – € 354.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.174[ € 334.270 – € 369.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Braakstraat 22 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.686 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.124Sinds september +0,9%
+€ 35.67312 maanden +11,5%
+€ 23.70112 mnd vs. NL +7,7%
Braakstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.686 voor Braakstraat 22 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braakstraat 22 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.174. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.686.

Verwachte verkoopprijs Braakstraat 22
€ 352.174[ € 334.270 – € 369.457 ]
Verkoper houdt over€ 347.050−€ 5.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.367+€ 9.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braakstraat 22 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Braakstraat 22
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 337.357[ € 320.489 – € 354.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 538.600[ € 389.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braakstraat 22 adviseren wij in een bod van € 352.174, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.357 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.686+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.174+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.783+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braakstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 337.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braakstraat 22 in Weert bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 344.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braakstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.686
Verwachte verkoopprijs€ 352.174
Verwachte vraagprijs€ 337.357
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drieslagstraat 14, 6004CR Weert
Drieslagstraat 14
1963 · 109 m²
€ 539.362
Straatbeeld van Evertsenstraat 10, 6004CJ Weert
Evertsenstraat 10
1967 · 99 m²
€ 384.519
Straatbeeld van Voorstestraat 85, 6004CB Weert
Voorstestraat 85
1967 · 118 m²
€ 379.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.686 is Braakstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Leuken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Braakstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braakstraat 22 in Weert.

Wat is Braakstraat 22 in Weert waard?
Braakstraat 22 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.686 (bandbreedte € 303.324 – € 386.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braakstraat 22 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Braakstraat 22 in Weert is in oktober 2026 € 337.357 (bandbreedte € 320.489 – € 354.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Braakstraat 22 in Weert?
Voor Braakstraat 22 adviseren wij een bod van € 352.174 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braakstraat 22 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Braakstraat 22 in Weert bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braakstraat 22 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braakstraat 22 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 35.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braakstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Braakstraat 22 ligt rond € 344.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braakstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Braakstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.