Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenhof 91

6004EC Weert

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.122
+11,5%
[ € 300.187 – € 382.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.709[ € 317.024 – € 350.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.699[ € 330.973 – € 365.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenhof 91 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.122 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.092Sinds september +0,9%
+€ 35.30512 maanden +11,5%
+€ 23.45712 mnd vs. NL +7,7%
Leenhof 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.122 voor Leenhof 91 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenhof 91 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.699. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.122.

Verwachte verkoopprijs Leenhof 91
€ 348.699[ € 330.973 – € 365.811 ]
Verkoper houdt over€ 343.613−€ 5.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.823+€ 9.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leenhof 91 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Leenhof 91
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 333.709[ € 317.024 – € 350.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.730 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 538.600[ € 389.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenhof 91 adviseren wij in een bod van € 348.699, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.709 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.122+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.699+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.134+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenhof 91 zal in bij een vraagprijs van € 333.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenhof 91 in Weert bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 341.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenhof 91

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.122
Verwachte verkoopprijs€ 348.699
Verwachte vraagprijs€ 333.709
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 26, 6004SJ Weert
Aletta Jacobsstraat 26
2009 · 136 m²
€ 457.110
Straatbeeld van Drieslagstraat 14, 6004CR Weert
Drieslagstraat 14
1963 · 109 m²
€ 539.362
Straatbeeld van Eburonenhof 6, 6004BT Weert
Eburonenhof 6
1972 · 131 m²
€ 372.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.122 is Leenhof 91 een van de meer betaalbare woningen in Leuken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leenhof 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenhof 91 in Weert.

Wat is Leenhof 91 in Weert waard?
Leenhof 91 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.122 (bandbreedte € 300.187 – € 382.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leenhof 91 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Leenhof 91 in Weert is in oktober 2026 € 333.709 (bandbreedte € 317.024 – € 350.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenhof 91 in Weert?
Voor Leenhof 91 adviseren wij een bod van € 348.699 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenhof 91 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Leenhof 91 in Weert bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenhof 91 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenhof 91 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 35.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenhof 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Leenhof 91 ligt rond € 341.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenhof 91?
Huishoudens in de buurt van Leenhof 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.