Huiswaardemeter

Woningwaarde Cranendonck 3

6004JX Weert

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.270
+11,5%
[ € 366.318 – € 466.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.493[ € 388.068 – € 428.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.195[ € 402.815 – € 445.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Cranendonck 3 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.270 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.773Sinds september +0,9%
+€ 43.08212 maanden +11,5%
+€ 28.62412 mnd vs. NL +7,7%
Cranendonck 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.270 voor Cranendonck 3 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cranendonck 3 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.195. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.270.

Verwachte verkoopprijs Cranendonck 3
€ 424.195[ € 402.815 – € 445.217 ]
Verkoper houdt over€ 418.279−€ 5.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.829+€ 10.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cranendonck 3 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Cranendonck 3
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 408.493[ € 388.068 – € 428.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 374.600[ € 299.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cranendonck 3 adviseren wij in een bod van € 424.195, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 408.493 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.270+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.195+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.405+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cranendonck 3 zal in bij een vraagprijs van € 408.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cranendonck 3 in Weert bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 416.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cranendonck 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.270
Verwachte verkoopprijs€ 424.195
Verwachte vraagprijs€ 408.493
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGroenewoud-Noord→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Groenewoud-Noord

Groenewoud-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Altenastraat 2, 6004KS Weert
Altenastraat 2
1975 · 145 m²
€ 481.953
Straatbeeld van Roggelstraat 8, 6004KG Weert
Roggelstraat 8
1974 · 151 m²
€ 432.660
Straatbeeld van Thornstraat 163, 6004JS Weert
Thornstraat 163
1971 · 168 m²
€ 404.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.270 ligt Cranendonck 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenewoud-Noord. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cranendonck 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cranendonck 3 in Weert.

Wat is Cranendonck 3 in Weert waard?
Cranendonck 3 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.270 (bandbreedte € 366.318 – € 466.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cranendonck 3 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Cranendonck 3 in Weert is in oktober 2026 € 408.493 (bandbreedte € 388.068 – € 428.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Cranendonck 3 in Weert?
Voor Cranendonck 3 adviseren wij een bod van € 424.195 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cranendonck 3 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Cranendonck 3 in Weert bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cranendonck 3 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cranendonck 3 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 43.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cranendonck 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Noord is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Cranendonck 3 ligt rond € 416.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cranendonck 3?
Huishoudens in de buurt van Cranendonck 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.