Huiswaardemeter

Woningwaarde Ophovenstraat 34

6004KD Weert

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.706
+11,5%
[ € 271.661 – € 345.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.149[ € 287.042 – € 317.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.405[ € 299.385 – € 330.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Ophovenstraat 34 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.706 (€ 2.221 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.798Sinds september +0,9%
+€ 31.95012 maanden +11,5%
+€ 21.22812 mnd vs. NL +7,7%
Ophovenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.706 voor Ophovenstraat 34 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ophovenstraat 34 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.405. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.706.

Verwachte verkoopprijs Ophovenstraat 34
€ 315.405[ € 299.385 – € 330.898 ]
Verkoper houdt over€ 310.686−€ 4.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.863+€ 8.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ophovenstraat 34 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.174 per m².

Verwachte vraagprijs Ophovenstraat 34
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 302.149[ € 287.042 – € 317.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.174[ € 2.065 – € 2.282 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ophovenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 315.405, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.149 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.706+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.405+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.175+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ophovenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 302.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ophovenstraat 34 in Weert bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 308.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ophovenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.706
Verwachte verkoopprijs€ 315.405
Verwachte vraagprijs€ 302.149
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGroenewoud-Noord→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Groenewoud-Noord

Groenewoud-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Altenastraat 2, 6004KS Weert
Altenastraat 2
1975 · 145 m²
€ 481.953
Straatbeeld van Roggelstraat 8, 6004KG Weert
Roggelstraat 8
1974 · 151 m²
€ 432.660
Straatbeeld van Thornstraat 163, 6004JS Weert
Thornstraat 163
1971 · 168 m²
€ 404.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ophovenstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.706 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenewoud-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ophovenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ophovenstraat 34 in Weert.

Wat is Ophovenstraat 34 in Weert waard?
Ophovenstraat 34 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.706 (bandbreedte € 271.661 – € 345.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ophovenstraat 34 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Ophovenstraat 34 in Weert is in oktober 2026 € 302.149 (bandbreedte € 287.042 – € 317.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Ophovenstraat 34 in Weert?
Voor Ophovenstraat 34 adviseren wij een bod van € 315.405 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ophovenstraat 34 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Ophovenstraat 34 in Weert bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ophovenstraat 34 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ophovenstraat 34 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 31.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ophovenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Noord is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Ophovenstraat 34 ligt rond € 308.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ophovenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Ophovenstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.