Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggelstraat 21

6004KG Weert

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.082
+11,5%
[ € 423.352 – € 538.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.753[ € 448.165 – € 495.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.595[ € 466.092 – € 515.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggelstraat 21 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.082 (€ 2.733 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.360Sinds september +0,9%
+€ 49.79012 maanden +11,5%
+€ 33.08112 mnd vs. NL +7,7%
Roggelstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.082 voor Roggelstraat 21 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggelstraat 21 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.595. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.082.

Verwachte verkoopprijs Roggelstraat 21
€ 490.595[ € 466.092 – € 515.155 ]
Verkoper houdt over€ 483.948−€ 6.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.557+€ 11.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggelstraat 21 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.680 per m².

Verwachte vraagprijs Roggelstraat 21
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 471.753[ € 448.165 – € 495.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.680[ € 2.546 – € 2.814 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggelstraat 21 adviseren wij in een bod van € 490.595, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.753 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.082+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.595+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.125+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggelstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 471.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggelstraat 21 in Weert bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 481.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggelstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.082
Verwachte verkoopprijs€ 490.595
Verwachte vraagprijs€ 471.753
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGroenewoud-Noord→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Groenewoud-Noord

Groenewoud-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thornstraat 163, 6004JS Weert
Thornstraat 163
1971 · 168 m²
€ 404.137
Straatbeeld van Roggelstraat 8, 6004KG Weert
Roggelstraat 8
1974 · 151 m²
€ 432.660
Straatbeeld van Altenastraat 2, 6004KS Weert
Altenastraat 2
1975 · 145 m²
€ 481.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roggelstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.082 duidelijk in het hogere segment van Groenewoud-Noord. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Roggelstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggelstraat 21 in Weert.

Wat is Roggelstraat 21 in Weert waard?
Roggelstraat 21 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.082 (bandbreedte € 423.352 – € 538.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggelstraat 21 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Roggelstraat 21 in Weert is in oktober 2026 € 471.753 (bandbreedte € 448.165 – € 495.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggelstraat 21 in Weert?
Voor Roggelstraat 21 adviseren wij een bod van € 490.595 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggelstraat 21 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Roggelstraat 21 in Weert bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggelstraat 21 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggelstraat 21 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 49.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggelstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Noord is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Roggelstraat 21 ligt rond € 481.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggelstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Roggelstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.