Woningwaarde Molendijk 4

6004PT Weert

342 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 2.348Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 802.930

+11,5%

[ € 706.578 – € 899.282 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 793.566[ € 753.888 – € 833.244 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 812.405[ € 771.981 – € 853.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 4 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.930 (€ 2.348 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.277Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 83.10012 maanden +11,5%+11,5%

+€ 55.21312 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Molendijk 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.930 voor Molendijk 4 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 4 in Weert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 812.405. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 802.930.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 4

€ 812.405[ € 771.981 – € 853.242 ]

Verkoper houdt over€ 802.219−€ 10.186 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 830.803+€ 18.398 kosten koper

Verkoopprijs€ 812.405

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.936

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 802.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 4 in Weert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 793.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.320 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 4

Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.

€ 793.566[ € 753.888 – € 833.244 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.320[ € 2.204 – € 2.436 ]

Gem. vraagprijs in buurt Leuken

€ 538.600[ € 389.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 812.405, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 793.566 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.930+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 812.405+2,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 853.025+7,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 793.566 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 4 in Weert bedragen € 4.116 per maand bij een woningwaarde van € 802.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.003.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.116/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.926

OZB€ 57

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 82

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.116

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte342 m²

Perceeloppervlakte1.300 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.930

Verwachte verkoopprijs€ 812.405

Verwachte vraagprijs€ 793.566

Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→

PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.810 kWh/jr)Elektriciteit(2.810 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (13%)

C (25%)

D (8%)

E (3%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation2,8 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Aletta Jacobsstraat 26

Aletta Jacobsstraat 26

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.930 duidelijk in het hogere segment van Leuken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molendijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 4 in Weert.

Wat is Molendijk 4 in Weert waard?

Molendijk 4 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.930 (bandbreedte € 706.578 – € 899.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuken.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 4 in Weert?

De verwachte vraagprijs van Molendijk 4 in Weert is in oktober 2026 € 793.566 (bandbreedte € 753.888 – € 833.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.348.

Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 4 in Weert?

Voor Molendijk 4 adviseren wij een bod van € 812.405 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molendijk 4 in Weert?

De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 4 in Weert bedragen € 4.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.926 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 4 in Weert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molendijk 4 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 83.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 4 ligt rond € 802.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molendijk 4?

Huishoudens in de buurt van Molendijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.