Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitlaan 10

6005JV Weert

230 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.128
+11,5%
[ € 554.513 – € 705.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.551[ € 590.473 – € 652.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.824[ € 607.006 – € 670.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitlaan 10 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.128 (€ 2.740 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.711Sinds september +0,9%
+€ 65.21512 maanden +11,5%
+€ 43.33012 mnd vs. NL +7,7%
Kievitlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.128 voor Kievitlaan 10 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitlaan 10 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.824. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 630.128.

Verwachte verkoopprijs Kievitlaan 10
€ 638.824[ € 607.006 – € 670.903 ]
Verkoper houdt over€ 630.547−€ 8.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.750+€ 14.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitlaan 10 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.702 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitlaan 10
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 621.551[ € 590.473 – € 652.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.702[ € 2.567 – € 2.838 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitlaan 10 adviseren wij in een bod van € 638.824, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 621.551 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.128+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.824+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.765+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 621.551 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitlaan 10 in Weert bedragen € 3.232 per maand bij een woningwaarde van € 630.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.081
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.128
Verwachte verkoopprijs€ 638.824
Verwachte vraagprijs€ 621.551
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGraswinkel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graswinkel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (33%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Graswinkel

Graswinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mellenakkerweg 5, 6005NC Weert
Mellenakkerweg 5
1981 · 175 m²
€ 721.683
Straatbeeld van Mussenberg 74, 6005LG Weert
Mussenberg 74
1986 · 157 m²
€ 445.344
Straatbeeld van Mussenberg 30, 6005LD Weert
Mussenberg 30
1986 · 144 m²
€ 466.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.128 duidelijk in het hogere segment van Graswinkel. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kievitlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitlaan 10 in Weert.

Wat is Kievitlaan 10 in Weert waard?
Kievitlaan 10 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.128 (bandbreedte € 554.513 – € 705.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graswinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitlaan 10 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Kievitlaan 10 in Weert is in oktober 2026 € 621.551 (bandbreedte € 590.473 – € 652.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitlaan 10 in Weert?
Voor Kievitlaan 10 adviseren wij een bod van € 638.824 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitlaan 10 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitlaan 10 in Weert bedragen € 3.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.081 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitlaan 10 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitlaan 10 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 65.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graswinkel is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Kievitlaan 10 ligt rond € 630.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Kievitlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graswinkel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.